济南房地产买卖合同文本

济南房地产买卖合同文本合同编号：__________房地产买卖合同【卖方名称】【卖方地址】【卖方联系方式】【买方名称】【买方地址】【买方联系方式】鉴于卖方是所售房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所售房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的建筑规划、设计、施工等均符合国家和地方的相关法律法规。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应在签署本合同之日起【时间】内，将房价支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房价后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起【时间】内，按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并保证该房屋不存在任何债务、抵押及其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，并按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。4.3卖方应在房屋所有权转移后，协助买方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。4.4买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的时间和方式接收房屋。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定的时间和方式获得房屋的所有权，卖方应向买方支付房价的【百分比】作为违约金，并承担相应的法律责任。5.2如果买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定的时间和方式交付房屋，买方应向卖方支付房价的【百分比】作为违约金，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【卖方签名】【日期】乙方（买方）：【买方签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.身份证明文件6.户口本7.水、电、燃气户名变更申请表8.房屋钥匙9.门禁卡二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋或房屋所有权转移手续未能按照约定时间完成。2.买方违约：未能按照约定时间支付房价或房屋过户手续未能按照约定时间完成。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指卖方将其房地产所有权转移给买方，买方支付房价的合同。2.房价：指买方支付给卖方的房地产购买价格。3.房屋所有权转移：指卖方将其房屋所有权通过法律程序转移给买方的行为。4.过户手续：指买方按照国家的相关规定，将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移时间延长。解决办法：卖方应积极配合相关政府部门完成房屋所有权转移手续，买方应给予必要的协助。2.问题：房价支付不及时。解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价，卖方应提供合法的收款凭证。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应按照国家的相关规定，尽快办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助。五、所有应用场