在建住房交易协议

在建住房交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：_______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：_______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条住房基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3住房套型：____________________1.4住房面积：____________________平方米1.5住房总价：____________________元人民币（大写：____________________元整）第二条付款方式及进度2.1乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为定金（大写：____________________元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房款。（1）甲方交付住房钥匙前，乙方支付房款的______%；（2）甲方交付住房钥匙后______日内，乙方支付房款的______%；（3）剩余房款______日内一次性支付完毕。2.3乙方支付房款的方式为：银行转账、现金支付或甲方认可的其他方式。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付住房。住房交付时，乙方应进行验收。如住房存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本协议的约定承担修复责任。3.2甲方应在交付住房后______日内，向乙方提供住房的产权证书。第四条甲方义务4.1甲方应保证住房的质量，符合国家关于住房建设的相关法律法规及标准。4.2甲方应按照约定的时间、地点交付住房，并保证住房的交付符合本协议约定的条件。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应在验收住房时提出质量问题，如无异议，视为住房符合约定条件。5.3乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定时间、地点交付住房的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房款总额的______%作为违约金。6.2甲方未按照本协议约定提供住房产权证书的，应按照逾期提供的天数，向乙方支付房款总额的______%作为违约金。6.3乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房款总额的______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.在建住房项目宣传资料2.在建住房项目规划许可证3.在建住房项目施工许可证4.房屋买卖合同模板5.房款支付凭证6.房屋交付验收记录7.房屋产权证书8.房屋质量保证书9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付住房：指交付日期超过本协议约定的交付日期，或交付地点不符合本协议约定的地点。2.甲方未按约定提供住房产权证书：指交付日期超过本协议约定的提供日期，或提供的产权证书不符合相关法律法规的要求。3.乙方未按约定时间和金额支付房款：指支付房款的金额不足，或支付时间超过本协议约定的支付时间。三、法律名词及解释：1.在建住房项目：指正在建设中的住宅项目，包括在建房屋及配套设施。2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.房款：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的住房购买款项。4.交付：指甲方按照本协议约定的时间、地点，将住房钥匙及产权证书交给乙方的行为。5.验收：指乙方在收到住房后，对住房的实物及质量进行检验、确认的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住房：解决办法：按照本协议约定的违约金条款，向乙方支付违约金；如需继续履行合同，甲方应按照乙方要求的时间、地点交付住房。2.甲方未提供住房产权证书：解决办法：按照本协议约定的违约金条款，向乙方支付违约金；如需继续履行合同，甲方应按照乙方要求的时间、地点提供产权证书。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照本协议约定的违约金条款，向乙方支付违约金；如需继续履行合同，乙方应按照本协议