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文档简介
车库买卖合同书模板合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系电话:__________第一条车库基本信息1.1车库位置:__________1.2车库面积:__________平方米1.3车库所有权性质:__________1.4车库使用权期限:__________年第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方确认,该车库的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部购房款后,将该车库的所有权转移给乙方。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将该车库交付给乙方。3.2双方应共同向有关部门申请车库过户手续,过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,乙方应依法享有该车库的所有权。第四条甲方义务4.1甲方保证该车库不存在任何法律纠纷,具备转让条件。4.2甲方应如实向乙方提供该车库的相关信息,并协助乙方办理车库过户手续。4.3甲方应按照本合同约定,按时将该车库交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定,按时支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定,承担车库过户费用。5.3乙方自该车库过户完成后,应依法履行车库所有权人的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间交付车库的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本合同购房款的__________%。6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金为本合同购房款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至车库过户完成后失效。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库过户所需的相关政府部门批准文件4.车库的平面图和尺寸证明文件5.甲方和乙方的身份证明文件6.定金收据7.车库买卖合同的正式发票8.任何其他根据本合同需要提供的文件或证明材料二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间交付车库,或交付的车库不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方故意隐瞒车库的真实情况,或提供虚假信息。4.乙方未按合同约定使用该车库,或未履行合同约定的其他义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.车库:指位于特定位置,用于停放车辆的独立空间。2.所有权:指对车库拥有绝对支配和处分的权利。3.使用权:指对车库有使用和收益的权利。4.定金:指乙方为了保证合同的履行,预先支付给甲方的款项。5.购房款:指乙方按照合同约定,支付给甲方的车库购买价款。6.违约金:指违约方按照合同约定,支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.车库交付时间延迟:解决办法:甲方应支付延迟交付违约金,并与乙方协商具体的交付时间。2.车库过户费用高于约定:解决办法:乙方应按照合同约定支付过户费用,如实际费用高于约定,双方可协商解决。3.甲方未能提供真实车库信息:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。4.乙方未能支付购房款:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付
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