商品住宅质量保证书范本格式

商品住宅质量保证书范本格式合同编号：__________商品住宅质量保证书卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于买方购买卖方开发的位于________________的商品住宅一套，为确保商品住宅的质量，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等法律法规的规定，双方经协商一致，特订立本保证书。第一条质量保证范围1.1本保证书所保证的商品住宅质量范围包括但不限于：房屋结构、建筑材料、设备设施、安装工程、装修工程等。1.2卖方承诺所销售的商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第二条质量保证期限2.1本保证书的质量保证期限为商品住宅交付使用之日起______年。2.2质量保证期限内，如商品住宅出现质量问题，卖方应按照本保证书约定的质量保证范围承担修复、更换、赔偿等责任。第三条质量保证责任3.1质量保证期限内，如商品住宅出现质量问题，买方有权要求卖方按照本保证书约定的质量保证范围进行修复、更换或赔偿。3.2卖方应在接到买方质量保修请求后的______小时内作出答复，并在______小时内采取修复、更换或赔偿等措施。3.3卖方在质量保证期限内未履行质量保证责任的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。第四条质量争议解决4.1双方对于商品住宅质量保证书的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼期间，本保证书继续有效，双方应继续履行本保证书约定的义务。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证期限届满之日失效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.合同双方营业执照复印件3.合同双方法定代表人身份证明4.商品住宅交付使用证明5.质量保证期限内维修、更换、赔偿事项记录6.违约金支付凭证7.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照保证书约定的质量保证范围履行修复、更换、赔偿等义务。2.卖方在质量保证期限内未履行质量保证责任。3.卖方提供的商品住宅不符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.买方未按照合同约定支付商品住宅购买款项。5.买方未按照合同约定使用商品住宅，导致质量问题的发生。三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：是指卖方对所销售的商品住宅质量进行保证的书面文件。2.质量保证期限：是指卖方对商品住宅质量承担保证责任的期限。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.诉讼时效：是指买方对卖方违约行为向人民法院提起诉讼的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.维修、更换、赔偿事项争议：双方可参照附件列表中的记录进行协商解决。3.违约金支付争议：卖方应按照合同约定及时支付违约金。4.诉讼时效问题：买方应在诉讼时效期内向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品住宅买卖合同签订后，卖方交付商品住宅时。2.商品住宅质量保