商铺房产抵押融资协议（2024年版）

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商铺房产抵押融资协议（2024年版）本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（抵押人）：【甲方全称】1.2乙方（抵押权人）：【乙方全称】1.3商铺房产：位于【商铺地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条融资金额及用途2.1融资金额：人民币【金额】元整2.2融资用途：用于【具体用途】第三条抵押物及抵押价值3.1抵押物：甲方拥有的商铺房产3.2抵押价值：经评估，商铺房产的价值为人民币【价值】元整第四条融资期限4.1融资期限自【起始日期】至【结束日期】第五条利率及还款方式5.1融资年利率为【年利率】%5.2还款方式：【还款方式】第六条还款期限及还款计划6.1甲方应按照约定的还款计划，按时还款6.2还款计划：【具体还款计划】第七条抵押权的设立与消灭7.1甲方同意将商铺房产设立为抵押物，乙方同意接受该抵押物7.2甲方按时还款后，抵押权消灭，商铺房产归还甲方所有第八条违约责任8.1甲方未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金【比例】%8.2乙方未按约定提供融资的，应支付违约金，违约金为本金【比例】%第九条争议解决9.1双方因本协议发生争议的，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向【法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式确认10.3本协议终止的条件：【终止条件】第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应通过书面形式送达对方指定的地址第十三条法律适用及争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律13.2双方因本协议发生争议的，应通过友好协商解决13.3协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（抵押人）：【甲方全称】，统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（抵押权人）：【乙方全称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3商铺房产：位于【商铺地址】的房产，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，所有权人为甲方。第二条融资金额及用途2.1融资金额：人民币【金额】元整。2.2融资用途：用于【具体用途】，包括但不限于：【具体用途列表】。第三条抵押物及抵押价值3.1抵押物：甲方拥有的商铺房产，具体范围包括但不限于：【抵押物具体范围】。3.2抵押价值：经【评估机构名称】评估，商铺房产的价值为人民币【价值】元整。第四条融资期限4.1融资期限自【起始日期】至【结束日期】。4.2甲方应按本协议约定的还款计划及时还本付息，未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。第五条利率及还款方式5.1融资年利率为【年利率】%。5.2还款方式：甲方应按照本协议约定的还款计划，采用【还款方式】进行还款。第六条还款期限及还款计划6.1还款期限为【还款期限】个月。第七条抵押权的设立与消灭7.1甲方同意将本协议约定的抵押物设立为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为债权的担保。7.2在甲方按时还款后，抵押权消灭，商铺房产归还甲方所有。7.3甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以优先受偿债权。第八条违约责任8.1甲方未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金【比例】%加上逾期利息。8.2甲方未按约定用途使用融资的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金为本金【比例】%。8.3乙方未按约定提供融资的，应支付违约金，违约金为本金【比例】%。第九条争议解决9.1双方因本协议发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本协议终止的条件：【终止条件】。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务在本协议终止后继续有效。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应通过书面形式送达对方指定的地址。12.2通知自送达对方指定地址之日起【时间】日内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2双方因本协议发生争议的，应通过友好协商解决。13.3协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的签订地为中华人民共和国【签订地】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方营业执照复印件附件四：乙方金融机构许可证复印件附件五：融资用途证明文件附件六：评估报告复印件附件七：还款计划表附件八：抵押物清单附件九：双方授权代表身份证明复印件附件十：其他与本协议相关的文件附件一：商铺房产证复印件要求：须为原件的清晰复印件，含房产证号、土地使用权证号等信息。附件二：土地使用权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，含土地使用权证号等信息。附件三：甲方营业执照复印件要求：须为原件的清晰复印件，含统一社会信用代码、营业期限等信息。附件四：乙方金融机构许可证复印件要求：须为原件的清晰复印件，含许可证号、许可范围等信息。附件五：融资用途证明文件要求：详细说明融资资金的具体用途，包括但不限于项目名称、投资金额等信息。附件六：评估报告复印件要求：须为原件的清晰复印件，含评估基准日、评估价值等信息。附件七：还款计划表要求：详细列出还款时间表，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。附件九：双方授权代表身份证明复印件要求：须为原件的清晰复印件，含姓名、身份证号、职务等信息。附件十：其他与本协议相关的文件要求：包括但不限于补充协议、变更协议、协商记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用融资。2.乙方未按约定提供融资。3.甲方未按约定设立或消灭抵押权。4.乙方未按约定履行保密义务。5.任何一方未按约定履行通知与送达义务。违约责任认定：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用融资的，乙方有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以优先受偿债权。2.乙方未按约定提供融资的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.甲方未按约定设立或消灭抵押权的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。4.乙方未按约定履行保密义务的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。5.任何一方未按约定履行通知与送达义务的，对方有权要求履行，并可要求赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未按时还款，乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿债权。若乙方未按约定提供融资，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。