2024年二手房分期付款交易标准合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款交易标准合同模板本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋买卖2.1房屋描述2.2房屋价格2.3付款方式2.4首付款2.5分期付款计划2.6产权过户3.付款条款3.1首付款支付3.2分期付款支付3.3付款时间3.4付款方式3.5违约金4.双方义务4.1卖方义务4.2买方义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1保密条款8.2通知8.3完整协议8.4可转让性8.5不可抗力9.附加条款9.1房屋交付9.2物业管理9.3维修责任10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3分期付款计划表11.签署日期11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：付款收据12.3附件三：房屋产权证明13.补充协议13.1补充条款13.2修订日期13.3签署人14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或者参照相关法律法规解释。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋买卖2.1房屋描述卖方同意将位于（地址）的房产（房产证号码：_______）出售给买方。该房产具体包括：房屋结构：（具体描述）附属设施：（具体描述）其他特殊说明：（具体描述）2.2房屋价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式买方同意采取分期付款方式购买该房产，具体付款方式如下：首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；分期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，分为（期数）期，每期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4首付款买方应在本合同签订之日起（时间）内支付首付款，否则视为买方违约。2.5分期付款计划买方应按照约定的分期付款计划按时支付，否则卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。2.6产权过户双方应依法办理房产过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第三条付款条款3.1首付款支付买方应按照本合同约定的时间和金额支付首付款。3.2分期付款支付买方应按照本合同约定的时间和金额支付分期付款。3.3付款时间买方应按照本合同约定的时间支付每一期的款项。3.4付款方式买方应通过银行转账、现金支付等方式支付款项。3.5违约金买方如逾期支付款项，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。第四条双方义务4.1卖方义务提供完整的房产资料，保证房产的合法性和真实性；协助买方办理房产过户手续；在合同约定的时间内将房产交付给买方。4.2买方义务按照本合同约定的时间和金额支付款项；按照本合同约定的条件接受房产；协助卖方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行义务，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.2买方违约如买方未按照本合同约定履行义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2通知双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址。8.3完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。8.4可转让性除非双方另有约定，本合同项下的权利和义务不得转让。8.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第九条附加条款9.1房屋交付卖方应在本合同约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。9.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.3维修责任卖方应对房屋及附属设施在交付前的质量问题负责维修。第十条附件10.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，供双方查阅。10.2房屋买卖合同副本本合同附件二为房屋买卖合同副本，供双方查阅。10.3分期付款计划表本合同附件三为分期付款计划表，详细列明每期付款的金额和时间。第十一条签署日期11.1卖方签字卖方：（卖方姓名）签字日期：_______年_______月_______日11.2买方签字买方：（买方姓名）签字日期：_______年_______月_______日11.3见证人签字见证人：（见证人姓名）签字日期：_______年_______月_______日第十二条附件说明12.1附件一：房屋照片附件一为房屋照片，用于确认房屋的外观和基本状况。12.2附件二：付款收据附件二为付款收据，证明买方已支付的款项。12.3附件三：房屋产权证明附件三为房屋产权证明复印件，证明卖方对房屋拥有所有权。第十三条补充协议13.1补充条款如需对本合同进行补充，双方应签订补充协议，并注明补充协议的日期。13.2修订日期补充协议的修订日期：_______年_______月_______日13.3签署人补充协议签署人：卖方：（卖方姓名）买方：（买方姓名）第十四条签字页14.1卖方签字卖方：（卖方姓名）签字日期：_______年_______月_______日14.2买方签字买方：（买方姓名）签字日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字见证人：（见证人姓名）签字日期：_______年_______月_______日14.4日期本合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：用于确认房屋的外观和基本状况。要求：清晰、详细地展示房屋的各个角度，包括外墙、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：照片应真实反映房屋的现状，不得有任何误导性或编辑过的痕迹。附件二：付款收据目的：证明买方已支付的款项。要求：收据应由卖方或其授权代表签署，并注明付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：收据应作为付款的正式凭证，买方应保留好收据副本以备不时之需。附件三：房屋产权证明目的：证明卖方对房屋拥有所有权。要求：产权证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。说明：产权证明是房屋交易的关键文件，确保卖方有权出售房屋。附件四：分期付款计划表目的：详细列明每期付款的金额和时间。要求：计划表应明确每期付款的日期、金额、累计付款金额等信息。说明：分期付款计划表是买方了解付款安排的重要依据，确保买方按时履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、未能按时交付房产等；买方未按照本合同约定履行义务，如未能按时支付款项、未能按时接受房产等；双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等；买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等；双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的额外费用和损失。例如，如果卖方延迟交付导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付额外的租房费用。说明三：法律名词及解释：合同：本合同是指2024年二手房分期付款交易标准合同模板，由卖方和买方签订，约定双方的权利和义务。