2024年房产交易委托代理合同样本指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托代理合同样本指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方财产1.4乙方权限第二条合同标的及内容2.1房产交易代理2.2代理范围与职责2.3代理期限第三条合同价格与支付3.1代理费用3.2费用支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3交易流程第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后果第六条合同的违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约后果第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后果第十一条附则11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同的签订日期第十三条合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述的房产所有权人，即房屋的合法拥有者。1.2乙方（受托方）：指本合同所述的房产交易代理机构，即接受甲方委托进行房产交易代理的合法机构。1.3甲方财产：指甲方拥有的房产，包括房屋及其附属设施和财产。1.4乙方权限：指乙方根据本合同的约定，在代理期限内代表甲方进行房产交易的权利和义务。第二条合同标的及内容2.1房产交易代理：乙方作为专业的房产交易代理机构，应按照甲方的委托，代理甲方进行房产交易的相关事宜。2.2代理范围与职责：乙方代理的范围包括但不限于房屋的出售、购买、租赁等交易活动，乙方的职责包括但不限于寻找合适的交易对象、协助甲方进行交易谈判、办理相关手续等。2.3代理期限：本合同的代理期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。第三条合同价格与支付3.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2费用支付方式：甲方应按照乙方的合理要求，通过银行转账等方式支付代理费用。3.3支付时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内支付代理费用。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。4.2乙方义务：乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的交易对象，并协助甲方进行交易谈判，办理相关手续。4.3交易流程：甲方和乙方应共同遵守合同约定的交易流程，包括但不限于看房、谈判、签订合同等步骤。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3解除后果：合同解除后，乙方向甲方支付的代理费用不予退还，甲方应按照合同约定支付给乙方相应的报酬。第六条合同的违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约后果：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、交易信息、财务信息等。8.2泄露后果：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同纠纷发生的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件如下：（1）合同约定的代理期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3失效后果：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付报酬等。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房产证、身份证件、交易对方信息等。11.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。第十三条合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项甲乙双方在其他事项上达成一致，可以以书面形式附加在本合同后，作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证件附件三：交易对方信息附件四：代理费用支付证明附件五：房产交易合同附件六：房产过户手续相关文件附件七：交易凭证附件八：其他与房产交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证：应清晰、完整，无任何遮挡或损坏。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.身份证件：应为公司营业执照副本、法人身份证件等，需合法有效，证件上的信息应与实际公司情况一致。3.交易对方信息：包括交易对方的姓名、联系方式、身份证件号码等，需真实、准确、完整。4.代理费用支付证明：应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息，需与实际支付情况一致。5.房产交易合同：应包括交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、交易方式等详细信息，需真实、准确、完整。6.房产过户手续相关文件：包括过户申请书、身份证明、房产证、交易合同等，需完整、真实、准确。7.交易凭证：包括付款凭证、收据等，需真实、合法、有效。8.其他与房产交易相关的文件和材料：包括但不限于房产评估报告、房产照片等，需真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付代理费用。2.甲方提供虚假的房产信息或拒绝提供必要信息。3.甲方未按照约定履行合同义务。4.乙方未按照约定寻找合适的交易对象。5.乙方未按照约定协助甲方进行交易谈判。6.乙方未按照约定办理相关手续。7.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假的房产信息或拒绝提供必要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定寻找合适的交易对象，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定协助甲方进行交易谈判，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按照约定办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：假设甲方未按照约定支付代理费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产交易：指房屋的买卖、租赁等交易活动。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖范围和适用的法律。6.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.合同失效：指合同因约定的终止条件出现而失去法律效力的情况。1.不可抗力用于解释合同履行中可能出现的无法预见、无法避免并且无法克服的情况，影响合同的履行。2.房产交易用于描述甲方委托乙方