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文档简介
2024版房地产开发贷款居间服务合同合同编号:__________甲方(贷款方):__________乙方(居间方):__________鉴于甲方拟进行房地产开发,并需筹集相应资金,乙方愿意作为居间方为甲方提供贷款居间服务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条术语解释1.1房地产开发:指甲方根据相关法律法规和规划要求,在确定的土地上进行房屋建设、基础设施建设和环境建设等一系列活动。1.2贷款:指甲方在乙方协助下,向金融机构申请的用于房地产开发的相关资金。1.3居间服务:指乙方在甲方与贷款机构之间提供的中介服务,包括协调、沟通、推进贷款事宜等。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方与贷款机构之间的中介,协助甲方办理贷款事宜,包括但不限于:提供贷款咨询、制定贷款方案、准备贷款申请材料、协调贷款机构审查等。2.2乙方应尽全力保障甲方的利益,提供专业的居间服务,确保甲方在贷款过程中得到公平、合理的待遇。2.3乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料,确保甲方隐私权和信息安全。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权根据实际情况向甲方收取合理的居间服务费用。3.2乙方应按照甲方的要求,积极推进贷款事宜,确保甲方在规定时间内获得所需贷款。3.3乙方应对甲方的贷款申请材料保密,不得泄露给第三方,除非得到甲方的书面同意。3.4乙方应在贷款成功后,按照约定向甲方支付居间服务费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供专业的居间服务,并按照约定支付居间服务费用。4.2甲方应按照乙方的要求,提供真实、完整的贷款申请材料,并积极配合乙方推进贷款事宜。4.3甲方应在贷款成功后,按照约定向乙方支付居间服务费用。4.4甲方应对乙方提供的贷款信息保密,不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供居间服务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的居间服务费用。5.2甲方未按照本合同约定支付居间服务费用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.3甲方在贷款过程中提供虚假信息,导致贷款失败或产生其他损失的,乙方不承担责任。5.4因不可抗力导致本合同无法履行或变得不合理的,双方均可解除本合同,互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.甲方(贷款方)营业执照复印件
2.甲方(贷款方)法定代表人身份证明
3.乙方(居间方)营业执照复印件
4.乙方(居间方)法定代表人身份证明
5.房地产开发项目批准文件
6.贷款申请材料
7.居间服务费用支付凭证
8.贷款合同文本
9.相关法律法规和规划要求二、违约行为及认定:
1.乙方未按照本合同约定提供居间服务的,视为违约。
2.甲方未按照本合同约定支付居间服务费用的,视为违约。
3.甲方在贷款过程中提供虚假信息,导致贷款失败或产生其他损失的,视为违约。
4.因不可抗力导致本合同无法履行或变得不合理的,双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释:
1.房地产开发:根据相关法律法规和规划要求,在确定的土地上进行房屋建设、基础设施建设和环境建设等一系列活动。
2.贷款:甲方在乙方协助下,向金融机构申请的用于房地产开发的相关资金。
3.居间服务:乙方在甲方与贷款机构之间提供的中介服务,包括协调、沟通、推进贷款事宜等。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供虚假贷款申请材料,导致贷款失败或产生其他损失。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.问题:乙方未按照约定提供居间服务。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的居间服务费用。
3.问题:甲方未按照约定支付居间服务费用。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
4.问题:不可抗力导致合同无法履行或变得不合理。
解决办法:双方均不承担违约责任。五、所有应用场景:
1.甲方进行房地产开发,需要筹集相应资金。
2.甲方通过乙方向金融机构申
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