2024年标准二手房带地下室交易合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准二手房带地下室交易合同本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2地下室情况1.2.1地下室面积1.2.2地下室使用性质1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2地下室交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款银行3.2.4尾款及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4产权转移登记5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1质量保证5.1.2质量问题的处理5.2维修责任5.2.1正常使用范围内的维修5.2.2大修及更换6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2宠物处理9.3物业费及水电费结算10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状图片10.4家具家电清单11.补充协议12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋结构：混合结构，X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2地下室情况1.2.1地下室面积：平方米1.2.2地下室使用性质：储藏室1.3房屋现状1.3.1装修情况：房屋现有装修，包括地面、墙面、天花板的涂饰，家具、家电等配套设施齐全1.3.2家具家电清单：详见附件第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.2.3买方身份证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.1.2地下室交易价格：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定账户3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方自行向贷款银行申请贷款3.2.3贷款银行：中国建设银行北京市分行3.2.4尾款及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款，金额为人民币万元整（大写：人民币拾万元整）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及地下室交付给买方使用4.2交付条件：房屋及地下室现状保持本合同第一条所述现状，家具家电等配套设施齐全4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等4.4产权转移登记：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理产权转移登记手续，卖方应予以协助第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，卖方负责修复5.1.2质量问题的处理：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以答复并处理5.2维修责任5.2.1正常使用范围内的维修：房屋及地下室在正常使用过程中出现的维修问题，由买方负责承担维修费用（1）不属于保修范围的，由买方承担（2）属于保修范围的，卖方承担维修费用，买方承担维修过程中的相关费用第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定时间、条件交付房屋及地下室的，应当按照逾期交付部分的价值向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的价值×逾期交付天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的房屋成交价格的千分之一）6.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照买方实际损失向买方支付违约金6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款的，应当按照逾期支付部分的价值向卖方支付违约金，违约金计算方式为：第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，自房屋过户完成后终止。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同解除任何一方提出解除本合同的，应当书面通知对方。解除本合同的，应当根据本合同的约定处理房屋及地下室的交付、过户等相关事宜。第九条其他约定9.1户口迁移卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将其户口从房屋地址迁移至其他地址，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：户口迁移所需费用×逾期迁移天数。9.2宠物处理如房屋内存在宠物，卖方应在房屋交付前将宠物带走，并承担宠物在交付前的一切费用。9.3物业费及水电费结算物业费及水电费等公共费用自本合同签订之日起至房屋过户完成日止的费用由卖方承担，过户完成后由买方承担。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状图片10.4家具家电清单第十一条补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，见证人执壹份。各方签字盖章后生效。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为20240。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及具体产权信息。附件要求：必须是清晰、完整的复印件，原件由卖方保留。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件，用于证明交易双方的身份信息。附件要求：必须是清晰、完整的复印件，原件由交易双方保留。附件三：房屋现状图片附件内容：房屋内外部的照片，用以证明房屋的现状及装修情况。附件要求：图片必须清晰，能够真实反映房屋的实际情况。附件四：家具家电清单附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件要求：清单必须详尽，如有缺失或错误，买方有权要求卖方进行补充或纠正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋及地下室的。2.卖方未按照合同约定履行其他义务的。3.买方未按照合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款的。4.买方未按照合同约定使用房屋及地下室，导致房屋及地下室损坏的。5.买方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.卖方违约的，应当按照逾期交付部分的价值向买方支付违约金。2.卖方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照买方实际损失向买方支付违约金。3.买方违约的，应当按照逾期支付部分的价值向卖方支付违约金。4.买方未按照合同约定使用房屋及地下室，导致房屋及地下室损坏的，应当按照修复费用向卖方支付赔偿金。5.买方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照卖方实际损失向卖方支付违约金。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋及地下室，买方有权要求卖方支付违约金。假设违约金计算方式为：逾期交付部分的价值×逾期交付天数×日违约金率（日违约金率为本合同约定的房屋成交价格的千分之一），则买方可以要求卖方支付违约金，具体金额根据逾期交付的天数及房屋成交价格计算得出。说明三：法律名词及解释：1.标准二手房：指符合北京市二手房交易标准，具有合法产权证明，可以进行交易的二手住房。2.地下室：指位于房屋地下的房间，通常用于储藏、休闲或其他用途。3.交易双