2024年定制版二手房专业代理权合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房专业代理权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4定制版代理权第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条：代理费用与支付3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：合同的生效、解除与废止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同废止条件第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除和废止的程序第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指出售二手房的业主或者其合法授权的代理人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供定制版二手房专业代理服务的房地产经纪机构。1.3二手房：指已发生过一次买卖的住房，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.4定制版代理权：指乙方根据甲方需求，提供的特定范围内的二手房代理销售权。第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方代理销售的二手房房源范围，具体房源地址、面积、户型等信息在合同附件中列明。2.2代理职责：乙方负责提供专业的房地产经纪服务，包括房源信息整理、推广、带看、谈判、交易促成等。2.3代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理费用与支付3.1代理费用：双方约定，甲方应支付给乙方的代理费用为成交总价的2%。3.2费用支付方式：代理费用在房屋交易完成后，甲方按照实际成交价格支付给乙方。3.3费用支付时间：房屋交易完成后五个工作日内，甲方将代理费用支付给乙方。第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：1）提供真实、准确的房源信息，确保房源权属清晰，无任何法律纠纷。2）配合乙方的经纪服务，参与看房、谈判等活动。3）按照合同约定支付代理费用。4.2乙方的权利与义务：1）提供专业的房地产经纪服务，确保房源信息的真实、准确、完整。2）积极推广房源，寻找潜在买家，并促成交易。3）保守甲方的隐私，不得泄露甲方提供的房源信息。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致，并签订补充协议。5.2合同终止条件：1）代理期限届满，双方未续签合同。2）双方协商一致，提前终止合同。3）甲方违反合同约定，导致乙方无法继续履行合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：1）甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。2）甲方未按约定支付代理费用，应支付乙方迟延履行违约金，违约金为应付款额的1%。6.2乙方违约责任：1）乙方未按约定提供经纪服务，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。2）乙方泄露甲方房源信息，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：任何一方违反本条规定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方有权请求减轻或者免除其相应的责任。第十条：合同的生效、解除与废止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：1）双方协商一致解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权单方面解除合同。10.3合同废止条件：合同解除或履行完毕后，合同即废止。第十一条：附则11.1合同附件：包括房源信息、代理服务内容、费用明细等。11.2合同修改：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同解除和废止的程序：合同解除或废止应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：[此处附上甲方签字盖章处]13.2乙方签字盖章：[此处附上乙方签字盖章处]第十四条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、建筑结构、配套设施、产权情况等。附件二：代理服务内容清单详细列出乙方提供的代理服务内容，包括推广方式、带看安排、谈判策略、交易流程指导等。附件三：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：定制版代理权范围确认书详细确认乙方代理销售的二手房房源范围，包括房源地址、面积、户型等。附件五：甲方权利与义务确认书详细确认甲方的权利与义务，包括提供真实房源信息、配合乙方经纪服务、支付代理费用等。附件六：乙方权利与义务确认书详细确认乙方的权利与义务，包括提供专业经纪服务、保守甲方隐私、促成交易等。附件七：合同变更与终止协议详细列出合同变更与终止的条件、程序以及相关责任。附件八：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及责任认定标准。附件九：保密协议详细列出保密内容、保密期限及违约保密条款。附件十：不可抗力事件确认书详细确认不可抗力事件的定义及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的。2.甲方未按约定支付代理费用，迟延履行违约金计算的。3.乙方未按约定提供经纪服务，导致甲方损失的。4.乙方泄露甲方房源信息，导致甲方损失的。5.双方未履行合同解除或废止程序，单方面解除或废止合同的。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。2.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为应付款额的1%。3.乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任。4.乙方泄露甲方房源信息，甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任。5.双方未履行合同解除或废止程序，单方面解除或废止合同的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失了10万元，乙方有权要求甲方承担10万元的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.定制版代理权：指乙方根据甲方需求，提供的特定范围内的二手房代理销售权。3.代理费用：双方约定，甲方应支付给乙方的代理费用为成交总价的2%。4.保密内容：本合同的签订、履行