房贷借款合同2024年

房贷借款合同2024年通用合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将甲方贷款用于购买房产，并保证贷款用途的合法性。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方有权根据乙方的还款情况调整贷款期限，但需提前通知乙方。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，甲方有权按照新的利率调整贷款利率。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，乙方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照约定的还款期限和还款金额，按时将贷款本息划转到甲方指定的账户。第五条还款账户5.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户自动扣收贷款本息。5.2乙方确保还款账户内的存款充足，以满足按时还款的要求。第六条担保措施6.1乙方自愿提供如下担保措施：（1）乙方本人及其配偶、父母、子女的房产作为抵押物，抵押权自本合同签订之日起设立；（2）乙方同意将本合同项下的贷款纳入个人征信系统进行管理；（3）乙方如逾期还款，甲方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼、委托第三方催收等。6.2甲方有权根据实际情况要求乙方提供其他担保措施。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2乙方逾期还款超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。7.3甲方未按本合同约定的贷款金额和贷款期限发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年____月____日乙方（签字）：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.收入证明

4.还款计划表

5.担保物评估报告

6.授权委托书

7.还款账户信息二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按合同约定的还款期限和还款金额还款的行为。

2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房产，或贷款用途不合法的行为。

3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假的身份、收入、用途等信息。

4.未经甲方同意，乙方擅自变更还款方式、还款账户或提前还款。

5.乙方未按合同约定提供担保，或提供的担保不符合甲方要求。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。

2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的财产。

3.个人征信系统：指记录个人信用状况的数据库系统。

4.违约金：指债务人不履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：通知乙方尽快还款，逾期利息按合同约定计算，严重时可解除合同并采取法律手段。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求乙方立即改正，并提供相应的担保或增加贷款额度。3.问题：乙方提供虚假信息。

解决办法：解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并采取法律手段。4.问题：乙方擅自变更还款方式、还款账户或提前还款。

解决办法：要求乙方立即恢复原合同约定的还款方式、还款账户，并支付违约金。5.问题：提供的担保不符合甲方要求。

解决办法：要