2024签订二手房交易合同

2024签订二手房交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在签订本合同时支付。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，以转账方式支付给甲方。2.4甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2房屋交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备符合本合同约定的条件。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行交付房屋及附属设施、设备的义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.附属设施、设备清单

6.交易价格证明文件

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.过户手续相关文件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施、设备，视为违约。

2.甲方交付的房屋及附属设施、设备不符合约定条件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.所有权人：指对该房产拥有合法所有权的个人或单位。

3.定金：指乙方为了证明购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款项。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付房屋或附属设施、设备不符合约定：乙方可以要求甲方按照约定交付房屋及附属设施、设备，并有权要求违约金。

2.乙方未支付房款：甲方可以要求乙方支付房款，并有权要求违约金。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

4.房屋交付后发现隐蔽瑕疵：乙方应在收房时及时提出，甲方应在约定时间内修复。五、所有应用场景：

1.个人之间的