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文档简介
2024版个人房屋拆迁合同书合同编号:__________甲方(拆迁人):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________乙方(被拆迁人):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________鉴于甲方拥有__________(房屋所在地)的房屋所有权,并拟对该房屋进行拆迁;乙方为该房屋的承租人,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就房屋拆迁事宜达成如下协议:一、拆迁房屋基本情况
1.1甲方拆迁的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方承租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。二、拆迁补偿安置方案
2.1甲方同意按照国家和地方政府的拆迁补偿政策,对乙方进行拆迁补偿。
2.2甲方承诺向乙方提供一套位于__________的安置房,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米,安置房交付时间约为__________年__________月__________日。
2.3甲方同意向乙方支付拆迁补偿款,拆迁补偿款的计算方式如下:
(1)按照房屋市场评估价格计算,即__________元/平方米;
(2)乙方承租的房屋面积为__________平方米,拆迁补偿款为__________元;
(3)其他补偿费用,包括但不限于搬家费、临时安置费等,共计__________元。
2.4甲方同意在拆迁补偿款支付给乙方后,不再享有对拆迁房屋的所有权。三、拆迁补偿款的支付及时间
3.1甲方应在本协议签订后的__________个工作日内,向乙方支付拆迁补偿款,支付方式为__________(现金、转账等)。
3.2甲方支付拆迁补偿款后,乙方应按照甲方的要求,办理房屋过户等相关手续。四、其他约定
4.1甲乙双方应按照国家和地方政府的拆迁补偿政策,共同配合完成拆迁工作。
4.2乙方应在本协议签订后,按照甲方的要求,搬出拆迁房屋。
4.3乙方同意在安置房交付后,按照甲方的要求,办理入住手续。
4.4甲乙双方因履行本协议所发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、修改和解除
5.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本协议的修改和解除,应由甲乙双方协商一致,并书面确认。六、其他事项
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋拆迁许可证
2.房屋所有权证
3.安置房平面图
4.拆迁补偿计算公式说明
5.搬家费、临时安置费等费用计算标准
6.安置房交付确认书
7.房屋过户手续办理指南
8.法律法规依据及相关政策文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款
2.甲方提供的安置房面积、结构等与约定不符
3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续
4.乙方未按照约定时间搬出拆迁房屋
5.乙方未按照甲方要求办理入住手续
6.甲乙双方未按照约定协商解决争议,导致诉讼发生三、法律名词及解释:
1.拆迁人:指拥有房屋所有权并拟进行拆迁的一方。
2.被拆迁人:指房屋的承租人。
3.拆迁补偿款:指根据拆迁政策,对被拆迁人进行的补偿金额。
4.安置房:指为被拆迁人提供的替代住房。
5.拆迁补偿政策:指国家和地方政府规定的关于拆迁补偿的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款
解决办法:乙方可以催告甲方支付,如有必要,可以向法院提起诉讼。
2.问题:甲方提供的安置房面积、结构等与约定不符
解决办法:甲乙双方可以协商更换安置房,或按照约定进行赔偿。
3.问题:甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续
解决办法:乙方可以催告甲方办理,如有必要,可以向法院提起诉讼。
4.问题:乙方未按照约定时间搬出拆迁房屋
解决办法:甲方可以催告乙方搬出,如有必要,可以向法院提起诉讼。
5.问题:乙方未按照甲方要求办理入住手续
解决办法:甲方可以催告乙方办理,如有必要,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:
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