办公地址租赁合同2024年

办公地址租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的办公地址，且乙方拟租赁该办公地址进行办公，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁地址及面积1.1甲方出租给乙方的办公地址位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公地址仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁地址的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁地址内的办公设备、家具等费用。4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁地址的公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁地址的设施、设备如出现故障，甲方应及时进行维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁地址所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁地址平面图5.办公设备、家具清单6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定提供租赁地址、未及时维修设施设备等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定支付租金、未合理使用租赁地址的公共设施等。3.任何一方未按照约定履行合同义务，经另一方提醒后仍不改正的，视为违约。4.违约行为的具体认定，依据本合同的约定及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地址所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的办公地址进行办公的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁地址的使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用租赁地址的时间范围。6.公共费用：指租赁地址的水、电、物业管理费等公共费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取违约金。2.问题：租赁地址设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：甲方未按照约定提供租赁地址。解决办法：提醒甲方按照合同约定提供租赁地址，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、