地下车库建筑工程总承包合同书(2024版)

地下车库建筑工程总承包合同书(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的地下车库建设项目，并计划将其总承包给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将地下车库建筑工程总承包给乙方的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________地下车库建筑工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________平方米1.4工程结构：__________1.5工程总投资：__________元二、合同范围与内容2.1乙方承担本工程的全部设计与施工任务，包括但不限于：（1）完成本工程的设计方案，并报甲方审批；（2）按照设计方案和施工图纸，进行本工程的施工；（3）负责本工程的材料采购、设备采购及人员配备；（4）负责本工程的施工安全、质量控制、进度控制；（5）负责本工程的竣工验收及交付使用。2.2甲方应提供的条件：（1）提供本工程的用地、规划设计条件及相关手续；（2）提供本工程施工所需的水、电、通讯等基础设施；（3）协助乙方办理本工程的相关审批手续；（4）按照合同约定支付工程款项。三、合同价格与支付3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价款的30%；（2）完成本工程设计方案并经甲方审批后，支付工程总价款的30%；（3）本工程竣工验收合格并交付使用后，支付工程总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无息退还。四、工期与质量4.1本工程的开工日期为：__________年__________月__________日，竣工日期为：__________年__________月__________日。4.2乙方应保证本工程的施工质量，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方应按照合同约定的工期完成本工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并按照工程总价的2%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权按照逾期交付部分的工程总价款的2%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并按照乙方同期贷款利率向甲方追讨逾期付款的利息。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本工程竣工验收合格并交付使用之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.质量标准与检测报告6.施工安全措施7.竣工验收报告8.付款凭证9.质保金退还凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，认定违约。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程，认定违约。3.甲方未按照合同约定支付工程款项，认定违约。4.甲方未按照合同约定提供施工条件，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑行业的法律规范总称。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质保金：指作为工程质量保证的预留款项。5.工期：指合同约定的工程开始施工到竣工交付使用的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付不及时：解决办法：甲方应严格按照合同约定的付款节点支付工程款项，确保乙方施工资金的及时到位。2.工程质量争议：解决办法：双方可以协商确定具有权威的第三方检测机构进行工程质量检测，以认定质量是否符合约定标准。3.工程进度延误：解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，如仍无法按时完成，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.设计变更：解决办法：涉及设计变更的，乙方应提前向甲方提出变更申请，经甲方批准后方可实施。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下车库建设项目，需要将工程总承包给乙方。2.乙方具有设计与施工能力，愿意承担地