2024版商品房转让合同-1

2024版商品房转让合同_1合同双方基本信息1.卖方信息：名称：[卖方全称]地址：[卖方详细地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.买方信息：名称：[买方全称]地址：[买方详细地址]联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]法定代表人：[买方法定代表人姓名]合同标的本合同标的为位于[房屋详细地址]的商品房，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[面积]平方米。合同价款商品房转让总价款为人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效。买方应于合同生效后[具体天数]内支付全部价款。卖方应在收到全部价款后[具体天数]内办理房屋过户手续。履行地点合同履行地点为[具体地点]。履行方式买方支付价款方式：[现金/转账等支付方式]。卖方交付房屋方式：[现场交付/钥匙交接等交付方式]。违约责任若卖方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。若买方未能按约定时间支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件房屋平面图房产证复印件付款凭证2024版商品房转让合同草案鉴于条款双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房转让事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋详细地址]房产证号：[房产证号]建筑面积：[面积]平方米房型：[房型描述]2.房屋现状：房屋目前为[空置/已装修等状态]。房屋内包含的设施和装修情况为[具体描述]。第二条合同价款1.总价款：人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。2.支付方式：买方应在本合同签订后[具体天数]内，将总价款支付至卖方指定的账户。第三条履行期限1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.价款支付：买方应于合同生效后[具体天数]内支付全部价款。3.房屋过户：卖方应在收到全部价款后[具体天数]内办理房屋过户手续。第四条履行地点1.价款支付地点：买方应将价款支付至卖方指定的账户。2.房屋交付地点：卖方应于合同约定的地点交付房屋及钥匙。第五条履行方式1.价款支付方式：买方应通过[转账/现金等支付方式]支付价款。2.房屋交付方式：卖方应通过[现场交付/钥匙交接等交付方式]交付房屋。第六条违约责任1.卖方违约：若卖方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。若卖方交付的房屋与合同约定不符，买方有权要求卖方在[具体天数]内进行整改，或解除合同并要求卖方支付违约金。2.买方违约：若买方未能按约定时间支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。第七条其他条款1.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第八条合同的生效、终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：本合同在双方履行完毕各自的权利义务后终止。第九条附件本合同附件包括但不限于：1.房屋平面图2.房产证复印件3.付款凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商解决。卖方（盖章）：_________________买方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________代表（签字）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________合同草案审查及修改建议第一条合同标的修改建议：增加对房屋产权清晰性的描述，确保房屋无抵押、无查封等法律纠纷。第二条合同价款修改建议：明确支付方式的细节，如转账需注明账号信息，现金支付需注明接收人员等。第三条履行期限修改建议：明确房屋过户手续的具体流程和时间节点，以及双方在此过程中的责任和义务。第四条履行地点修改建议：若房屋交付地点与价款支付地点不同，需分别明确。第五条履行方式修改建议：对于房屋交付，建议增加对房屋现状的验收条款，包括设施功能测试等。第六条违约责任修改建议：细化违约金的支付方式和时间，以及违约行为的具体定义。第七条其他条款修改建议：增加不可抗力条款，明确在不可抗力情况下的合同执行和责任分配。第八条合同的生效、终止修改建议：明确合同终止后的后续事宜处理，如资料交接、剩余款项处理等。第九条附件修改建议：确保所有附件的内容准确无误，并明确