社区地基出售合同范本

社区地基出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区地基出售给乙方一事，达成如下协议：第一条社区地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社区地基，地基面积为____平方米。1.2甲方应保证该地基的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基购买价格共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划及时足额支付地基购买价款。具体付款计划如下：（1）乙方在合同签订后____个工作日内支付地基购买价格的____%；（2）乙方在办理完毕地基过户手续后____个工作日内支付地基购买价格的____%；（3）剩余的地基购买价格，乙方应在____年__月__日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将地基相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内办理地基过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地基过户手续办理完毕后，甲方应将地基所有权转移给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致并签订书面变更或解除协议。4.3合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除协议办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。5.2如乙方未按本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________签订日期：____年__月__日1.社区地基权属证明文件2.付款计划及付款凭证3.地基过户手续办理相关文件4.甲乙双方营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________第三方（质权人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区地基出售给乙方一事，达成如下协议：第一条社区地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社区地基，地基面积为____平方米。1.2甲方应保证该地基的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条第三方质权人的权益2.1甲方同意在合同签订后，将地基的质权设立给第三方，第三方作为质权人，对地基享有优先受偿权。2.2第三方质权人应按照甲乙双方约定的付款计划及时足额支付地基购买价款。具体付款计划如下：（1）乙方在合同签订后____个工作日内支付地基购买价格的____%；（2）乙方在办理完毕地基过户手续后____个工作日内支付地基购买价格的____%；（3）剩余的地基购买价格，乙方应在____年__月__日前支付完毕。2.3若乙方未能按约定时间支付地基购买价款，甲方有权请求第三方质权人行使优先受偿权，以保障甲方权益。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将地基相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内办理地基过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地基过户手续办理完毕后，甲方应将地基所有权转移给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致并签订书面变更或解除协议。4.3合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除协议办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第五条乙方的违约及限制条款5.1如乙方未按本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。5.2乙方不得以任何理由延迟支付地基购买价款，否则甲方有权请求第三方质权人行使优先受偿权。5.3乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付地基购买价格的____%作为违约金。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权要求乙方按照约定的时间支付地基购买价款。6.2甲方有权在乙方违约的情况下，请求第三方质权人行使优先受偿权，以保障甲方权益。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方质权人的介入，有利于保障甲方在合同履行过程中的权益，确保甲方能够按时收到地基购买价款。8.2第三方质权人的介入，增加了乙方的违约成本，有利于约束乙方按照合同约定履行义务。8.3第三方质权人的介入，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能发生的争议，确保合同的顺利履行。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出售方，通过设定第三方质权人，确保乙方能够按约履行合同义务，保障甲方权益。9.2甲方通过设定第三方质权人，增加乙方的违约成本，降低乙方违约风险。9.3甲方作为合同主体，主导合同的履行，确保合同的顺利实施，实现甲方利益的最大化。甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________第三方（质权人）：__________________签订日期：____年__月__日1.社区地基权属证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________第三方（担保人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区地基出售给乙方一事，达成如下协议：第一条社区地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社区地基，地基面积为____平方米。1.2甲方应保证该地基的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条第三方担保人的权益2.1乙方同意在合同签订后，将地基的购买价款及利息等债务设立为第三方担保人的担保范围，第三方担保人作为担保人，对乙方享有追偿权。2.2第三方担保人应按照甲乙双方约定的付款计划及时足额支付地基购买价款及利息等。具体付款计划如下：（1）乙方在合同签订后____个工作日内支付地基购买价格的____%；（2）乙方在办理完毕地基过户手续后____个工作日内支付地基购买价格的____%；（3）剩余的地基购买价格及利息等，乙方应在____年__月__日前支付完毕。2.3若乙方未能按约定时间支付地基购买价款及利息等，甲方有权请求第三方担保人履行担保责任，以保障乙方权益。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将地基相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内办理地基过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地基过户手续办理完毕后，甲方应将地基所有权转移给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致并签订书面变更或解除协议。4.3合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除协议办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第五条甲方的违约及限制条款5.1如甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地基购买价格的____%。5.2甲方不得以任何理由延迟交付地基权属证明，否则乙方有权请求第三方担保人履行担保责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付地基购买价格的____%作为违约金。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权要求甲方按照约定的时间交付地基权属证明。6.2乙方有权在甲方违约的情况下，请求第三方担保人履行担保责任，以保障乙方权益。6.3乙方作为合同主体，有权要求甲方履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为购买方，通过设定第三方担保人，确保甲方能够按约履行合同义务，保障乙方权益。8.2乙方作为合同主体，以自身的权益为主导，通过设定第三方担保人，增加甲方违约成本，降低甲方违约风险。8.3乙方作为合同主体，通过设定第三方担保人，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能发生的争议，确保合同的顺利履行。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.