银川市教育机构租赁协议

银川市教育机构租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有银川市某教育机构的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，用作教育机构的经营场所。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁物1.2乙方承租租赁物作为教育机构的经营场所。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金为租金总额的__%。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营教育机构的要求，确保租赁物的水、电、暖等设施正常使用。5.2甲方应负责办理租赁物所需的相关证照和手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按期支付租金和押金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3租赁期限内，乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__%。7.2如乙方提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物基本情况（此处附上租赁物的具体地址、面积、结构等详细信息）一、附件列表：1.租赁物基本情况地址面积结构其他相关信息2.相关证照和手续营业执照消防验收证明其他相关证照和手续二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证租赁物符合乙方经营教育机构的要求干涉乙方的正常经营活动未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：未按期支付租金和押金擅自改变租赁物的结构和用途未遵守国家法律法规，从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方整改或调整租赁物。2.租金支付纠纷：严格按照协议约定的时间支付租金，如有纠纷，及时协商解决。3.提前解除协议：双方协商确定违约金，并根据实际情况支付。4.变更租赁用途：提前与甲方沟通，取得甲方同意后方可变更。5.法律法规变更：遵循国家法律法规，及时调整经营策略。五、所有应用场景：1.教育机构寻找