房地产赠与协议

房地产赠与协议合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________一、赠与标的1.2甲方应保证标的房地产的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，且具备赠与条件。二、赠与价格2.1乙方无需向甲方支付任何现金或其他财产权益作为赠与对价。2.2甲方不得要求乙方支付任何费用，包括但不限于过户税费、产权转移登记费用等。三、赠与方式3.1本协议签订后，甲方应将标的房地产的所有权转移给乙方，乙方成为该标的房地产的合法所有权人。3.2甲方应协助乙方办理标的房地产的过户登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。4.2乙方应对标的房地产进行验收，如发现标的房地产存在质量问题、权利瑕疵等，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或解决。五、权利义务5.1甲方应保证标的房地产的所有权归甲方所有，不得存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。5.2甲方应按照本协议约定，将标的房地产的所有权转移给乙方。5.3乙方应按照本协议约定，接受甲方的赠与，并成为标的房地产的合法所有权人。5.4乙方应在验收合格后，按照本协议约定，妥善使用和保管标的房地产。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得标的房地产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的赠与价格的____%。6.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方无法将标的房地产的所有权转移给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的赠与价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（或签字）：____________________乙方代表（或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.赠与方和受赠方的身份证明3.标的房地产的评估报告4.过户登记所需的税费支付凭证5.赠与方与受赠方的联系方式6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的房地产权属清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。2.甲方未能在约定时间内完成标的房地产所有权的转移。3.乙方未能在验收合格后按照约定使用和保管标的房地产。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约行为的认定依据本协议的条款以及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产赠与协议：指赠与方将房地产所有权无偿转移给受赠方的协议。2.标的房地产：指本协议中甲方愿意赠与的房地产。3.所有权转移：指甲方将标的房地产的所有权合法有效地转移给乙方。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户登记：指将标的房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：立即暂停执行协议，协商解决或通过法律途径解决。2.遇到过户登记难题：积极与相关部门沟通，寻求解决方案，必要时寻求法律帮助。3.标的房地产质量问题：要求甲方在合理期限内修复或解决，必要时聘请专业机构进行评估。4.联系不上甲方或乙方：通过协议中提供的联系方式尝试联系，或通过法律途径寻找甲方乙方。五、所有应用场景：1.房地产所有权人将房产无偿赠与亲属或朋友。2.房地产所有权人因慈善目的将房产赠与公益组织。3