烹饪学校租赁协议范本

烹饪学校租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于教学楼、实验室、办公室、厨房等设施。1.2乙方租赁该房产用于开设烹饪学校，开展包括但不限于烹饪课程教学、学员实践、师资培训等业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房产，乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付水电费、物业费等各项费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产符合乙方开展烹饪学校的需要，确保房产的安全、合法、有效使用。4.2甲方应负责房产的维修、保养和物业管理，保证房产及配套设施的正常运行。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.2乙方应合理使用房产及配套设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离该房产，并承担搬迁费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2若甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方烹饪学校经营许可证复印件3.乙方师资证明复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产装修方案6.租赁房产维修清单7.水电费缴纳凭证8.物业费缴纳凭证9.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常开展业务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未按约定履行协议其他条款，导致协议无法履行，视双方为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产设施维修问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.若乙方支付租金出现逾期，甲方可提前终止协议并要求违约金。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，乙方不得擅自改变房产结构和用途。4.遇到争议，应进行友好协商，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产的个体或企业，乙方为需要租赁房产