房屋租赁协议书范例

房屋租赁协议书范例合同编号：__________房屋租赁协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋用途：____________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2租金支付方式：每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2租赁期满或提前解除租赁合同的，承租方应当按照本协议约定的条件和期限，将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的前提下，向承租方无息退还押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五条提前解除租赁合同5.1双方同意，提前解除租赁合同的，应提前一个月通知对方。5.2提前解除租赁合同的，承租方应按照本协议约定的条件和期限，将房屋及附属设施交还给出租方。第六条违约责任6.1出租方未按本协议约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。6.2承租方未按本协议约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。6.3双方其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋及附属设施清单6.房屋维修记录7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋：出租方未按照本协议约定的时间、地点、面积、结构等提供房屋，构成违约。2.承租方未按约定支付租金：承租方未按照本协议约定的支付方式和时间支付租金，构成违约。3.提前解除租赁合同：未按照本协议约定的条件和期限提前解除租赁合同，构成违约。4.房屋及附属设施损坏：未按照本协议约定的使用方式合理使用房屋及附属设施，造成损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用房屋及附属设施。4.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租方使用房屋的期限。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施损坏，承租方不承认。解决办法：双方共同委托第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应的维修责任。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限内仍不支付，出租方有权解除合同。3.问题：提前解除租赁合同，双方对交还房屋及附属设施产生争议。解决办法：双方应按照本协议约定的条件和期限交还房屋及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。五、所有应用场