关于小产权合同协议书

关于小产权合同协议书合同编号：[请填写具体编号]甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拥有位于__________（地址）的小产权房屋一套，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方同意自协议签订之日起，取得该房屋的使用权，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、使用权转让2.1甲方同意将其拥有的小产权房屋使用权在上述期限内转让给乙方。2.2乙方同意在合同约定的期限内，按照约定使用该房屋，并遵守相关的法律法规。三、费用及支付3.1乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用，总计为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在本协议签订之日起__________日内，将上述费用一次性支付给甲方。四、其他约定4.1甲乙双方应共同维护房屋的完好，如有损坏，应按实际情况承担维修责任。4.2甲乙双方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3如乙方需转租或转让房屋使用权，应事先取得甲方书面同意。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.1房屋所有权证复印件5.2房屋使用权转让费用支付凭证甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体编号]甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋使用权在一定条件下转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拥有位于__________（地址）的小产权房屋一套，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方同意自协议签订之日起，取得该房屋的使用权，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、第三方主体2.1第三方作为保证方，承诺对乙方在合同约定的期限内的房屋使用权转让提供担保。2.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。三、使用权转让及费用3.1甲方同意将其拥有的小产权房屋使用权在上述期限内转让给乙方。3.2乙方同意在合同约定的期限内，按照约定使用该房屋，并遵守相关的法律法规。3.3乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用，总计为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.4乙方在本协议签订之日起__________日内，将上述费用一次性支付给甲方。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定的方式使用房屋，并保证房屋的完好。4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方有权要求乙方在合同期限内不得转租或转让房屋使用权，如乙方需转租或转让，应事先取得甲方书面同意。4.4甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对房屋进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照约定时间支付房屋使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的10%。5.2乙方如违反物业管理规定或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.3乙方如在合同期限内转租或转让房屋使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的20%。6.1房屋所有权证复印件6.2房屋使用权转让费用支付凭证6.3第三方担保函甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承诺在乙方违约时承担相应的赔偿责任，从而增加甲方对合同执行的信心。第三方的主体地位使得甲方在房屋使用权转让过程中得到更多的权益保障，同时也增加了合同的约束力。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按照约定的方式使用房屋，并保证房屋的完好；甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；甲方有权要求乙方在合同期限内不得转租或转让房屋使用权，如乙方需转租或转让，应事先取得甲方书面同意。这些条款都体现了甲方为主导的目的和意义，即确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方进行一定的限制，以维护合同的执行和甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体编号]甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小产权房屋一套，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，乙方愿意在遵循相关法律法规的前提下，取得该房屋的使用权，并经甲乙双方协商一致，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。据此，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拥有位于__________（地址）的小产权房屋一套，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方同意自协议签订之日起，取得该房屋的使用权，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、第三方主体2.1第三方作为担保方，承诺对乙方在合同约定的期限内的房屋使用权转让提供担保。2.2第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的赔偿责任。三、使用权转让及费用3.1甲方同意将其拥有的小产权房屋使用权在上述期限内转让给乙方。3.2乙方同意在合同约定的期限内，按照约定使用该房屋，并遵守相关的法律法规。3.3乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用，总计为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.4乙方在本协议签订之日起__________日内，将上述费用一次性支付给甲方。四、乙方权益保障4.1乙方有权按照约定的方式使用房屋，并有权要求甲方保证房屋的完好。4.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方有权在合同期限内要求甲方不得转租或转让房屋使用权，如甲方需转租或转让，应事先取得乙方书面同意。4.4乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对房屋进行购买，乙方有权在同等条件下优先购买。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的10%。5.2甲方如违反物业管理规定或擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.3甲方如在合同期限内转租或转让房屋使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的20%。6.1房屋所有权证复印件6.2房屋使用权转让费用支付凭证6.3第三方担保函甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为主导方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权按照约定的方式使用房屋，并有权要求甲方保证房屋的完好；乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；乙方有权在合同期限内要求甲方不得转租或转让房屋使用权，如甲方需转租或转让，应事先取得乙方书面同意。这些条款都体现了乙方为主导的目的和意义，即确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方进行一定的限制，以维