房地产营销代理合同

房地产营销代理合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就_____________房屋销售代理达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________；位于第________层，共________套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2、房龄_________年。3、该房屋用途为_________。4、房屋的市场价值为_________万元。第二条甲方应提供的产权情况1、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明文件及出租许可证等文件（如有）。2、甲方应保证该房屋没有产权纠纷及债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。（可另附条款）3、甲方应将该房屋的抵押情况、租赁情况等相关资料（如有）交付乙方。第三条代理权限（可多选）1、甲方授权乙方为独家销售代理，代理期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2、甲方授权乙方为独家租赁代理，代理期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、甲方授权乙方为包销代理，无论代理期限届满与否，乙方均应按本合同约定的包销价格购入并销售该房屋。4、其他权限：_________。第四条佣金标准1、佣金为该房屋成交价格的_________，即人民币_________元整。2、佣金支付方式：佣金应在代理期限届满后_________日内向乙方支付。逾期支付的，乙方有权要求甲方按每日万分之五的标准支付违约金。3、甲方同意乙方从转付给甲方的租金中扣除规定的佣金后，将剩余的租金支付给乙方。但此条款在代理期限届满前_________个月时不再适用。第五条房屋租赁代理收费金额房屋租赁代理收费金额为人民币_________元整。第六条房屋租赁代理收费方式房屋租赁代理收费采用差额定率累进方式。无论代理的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。第七条承诺1、甲方承诺提供的产权证书、身份证明、出租许可证等文件真实、合法、有效。2、甲方承诺该房屋没有产权纠纷及债务纠纷。3、甲方承诺在代理期限内不得无故取消代理、中断代理；如需提前终止合同的，应提前三个月通知乙方，并向乙方支付由此造成的损失。4、乙方承诺在代理期限内尽心尽力、忠于职守、依法经营、遵守商业道德和行业规范。第八条违约责任1、甲方违反本合同第一条的约定，应承担违约责任。2、乙方违反本合同第二、五条的约定，应承担违约责任。3、乙方违反本合同第六条的约定，应承担违约责任。4、一方违约给另一方造成损失的，应当向另一方承担赔偿责任。第九条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以终止合同。第十条争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项第十二条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订时间：___年___月___日签订地点：___房地产营销代理合同（1）甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鉴于甲方是位于_____________（详细地址）的房地产项目（以下简称“该项目”）的开发商或产权人，拟将该房地产项目的营销代理工作交由乙方完成；鉴于乙方具有相应的房地产营销代理经验和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房地产项目的营销代理工作委托给乙方事宜，达成如下协议：第一条代理期限1.1本合同的代理期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2除非双方另有书面约定，本合同自动续约一年，续约次数不限。第二条代理范围2.1乙方同意接受甲方的委托，负责该项目的营销代理工作，包括但不限于市场调研、品牌推广、广告宣传、客户接待、销售协调等工作。2.2乙方有权根据实际情况，在甲方授权的范围内进行代理活动，并独立承担由此产生的法律责任。第三条代理费用及支付方式3.1乙方将按照该项目的销售进度和甲方的要求，向甲方收取代理费用。具体代理费用标准为：每平方米________元人民币。3.2代理费用的支付方式为每季度支付一次，乙方需在每个季度第一个月的5日前向甲方提交上一季度的代理费用结算报告和发票，甲方在收到报告和发票后的7个工作日内支付相应款项。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的代理活动进行监督和管理，确保代理活动的合法性和有效性。4.2甲方应向乙方提供必要的资料和信息，并配合乙方开展代理活动。4.3甲方应按合同约定及时支付代理费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用，并独立承担因代理活动产生的法律责任。5.2乙方应按照甲方的要求和授权进行代理活动，并定期向甲方报告代理工作的进展情况。5.3乙方应积极拓展市场，提高该项目的知名度和销售业绩。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理活动，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未能按约定完成代理任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。第七条保密条款7.1双方应对在执行本合同过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。7.2保密期限自本合同签署之日起至本合同终止后两年。第八条争议解决8.1本合同的履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_____________________法定代表人负责人：_____________________签字日期：____年__月__日乙方（代理方）：_____________________法定代表人负责人：_____________________签字日期：____年__月__日房地产营销代理合同（2）甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鉴于甲方是位于____________（详细地址）的_________（项目名称）的开发商或有权销售该房产的开发商，乙方具有从事房地产营销代理的资格和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产营销代理事宜达成如下协议：第一条代理期限1.本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。2.代理期限届满前30天，经双方协商一致，可以续签本协议。第二条代理范围1.甲方委托乙方代理销售位于____________（详细地址）的_________（项目名称）的房地产项目。2.代理销售范围包括：项目销（预）售许可证所载明的可售房源，以及甲方同意乙方代理销售的其它房源。3.甲方应向乙方提供必要的证明文件和资料，并保证其真实性、合法性。第三条代理方式1.乙方采用独家代理方式销售上述房地产项目。2.乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和方案，并组织实施。第四条代理费用1.代理费用为人民币________元平方米次。2.代理费用计算公式为：代理费用代理销售面积代理单价。3.代理费用的支付方式和时间为：每季度支付一次，每次支付截至本季度末已实现销售面积对应的代理费用。具体支付时间和金额由双方另行签订补充协议确定。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式销售房地产项目。2.甲方应向乙方提供必要的销售资料和信息，并配合乙方进行销售。3.甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理。4.甲方应按照本协议约定支付代理费用。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定代理销售房地产项目。2.乙方应按照甲方的要求制定销售策略和方案，并组织实施。3.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。4.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告销售情况和销售进度。第七条违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付代理费用，乙方有权停止销售并解除本协议。2.如乙方未能按照本协议约定完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任和经济损失。第八条争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决因本协议产生的任何争议。如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（代理方）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年__月__日房地产营销代理合同（3）本份合同由以下双方于_______订立：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鉴于甲方是位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”）的开发商或相关权利人，拟对该项目进行销售代理；乙方具有房地产营销代理的专业能力和经验，并愿意接受甲方的委托。现双方经友好协商，达成如下协议：第一条代理期限1.1本合同自_______天。1.2代理期限届满前30天，双方可协商续签本合同。第二条代理范围2.1乙方同意接受甲方的委托，对该项目进行独家销售代理。2.2乙方有权在代理期限内以甲方名义开展以下活动：a.宣传和推广该项目的品牌、形象和信息；b.制定和执行销售策略、价格政策等；c.组织和实施开盘活动、促销活动等；d.管理和销售该项目的物业，包括签署销售合同、收取房款等；e.与甲方其他相关部门合作，提供销售支持。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付的代理费用为该项目的销售佣金，计算公式为：_______销售面积销售价格。3.2代理费用支付方式：乙方应在每个销售周期结束后_______天内完成审核并支付佣金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：a.提供乙方所需的该项目的相关资料和信息；b.按时支付乙方代理费用；c.对乙方的销售活动进行监督和管理；d.在代理期限内，不得将该项目再委托给其他代理商。4.2乙方的权利和义务：a.按照本合同约定进行销售代理活动；b.及时向甲方报告销售情况和市场动态；c.遵守相关法律法规和行业规范，确保销售活动的合法性；d.在代理期限内，不得将该代理权转让或出租给第三方。第五条违约责任和处理5.1若甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同时，应及时通知对方并协商解决方案。5.3若双方在代理期限内解除本合同，应提前_______天书面通知对方，并就已完成的销售工作进行结算。第六条争议解决6.1本合同的解释和适用，以及与本合同有关的争议，应适用中华人民共和国法律。6.2若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并作为本合同不可分割的一部分。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日房地产营销代理合同（4）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房地产项目（以下简称“该项目”）的开发商或产权人，拟将该房地产项目的营销代理工作交由乙方完成，经双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守履行。第一条代理期限1.1本合同代理期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方应于本合同签订之日起__日内向乙方支付代理费总额的__作为预付款，剩余代理费将在代理期限届满后__日内支付。第二条乙方的具体代理职责2.1乙方应指派__名代理人负责该项目的营销代理工作，并确保代理人具备相应资质和能力。2.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行营销策略、推广计划和销售目标。2.3乙方应定期向甲方报告销售情况、市场动态及存在的问题，并提出合理建议。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的代理工作进行监督，并提出合理建议和要求。3.2甲方应按时支付乙方代理费，并提供必要的协助和文件，以便乙方顺利完成代理工作。3.3甲方应保证该项目的合法性，并承担与该项目的有关法律责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同的约定收取代理费。4.2乙方应认真履行代理职责，确保该项目的顺利销售和推广。4.3乙方应保护甲方的商业秘密和利益，不得泄露给任何第三方。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用总额为人民币____元（大写：____________元整）。5.2甲方应按约定支付代理费，支付方式为__。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。6.2保密期限自本合同签署之日起至本合同终止后两年。第七条违约责任7.1若任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的解释和适用，以及与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款的履行不得中断。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的解释和适用。甲方（委托方）：________________（盖章）乙方（代理方）：________________（盖章）签订日期：____年__月__日房地产营销代理合同（5）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鉴于甲方是位于____________（详细地址）的____________（项目名称）的开发商或产权人，拟委托乙方进行房地产营销代理，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条代理期限1.本合同代理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。第二条代理权限1.乙方为甲方在____________（详细地址）的____________（项目名称）项目提供营销代理服务，包括但不限于：（1）市场调研和项目定位；（2）广告宣传和推广；（3）项目包装和设计；（4）销售渠道和方式的开拓与维护；（5）客户接待和咨询服务；（6）其他可委托事项。第三条代理费用和支付方式1.代理费用：（1）乙方按照每平方米________元月的标准，向甲方收取代理费。总代理费用为人民币________元（大写：________________元整）。（2）代理费用于每个季度支付一次，甲方应在每个季度第一个月的____日前向乙方支付该季度的代理费。2.支付方式：（1）甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户；（2）乙方应向甲方出具相应的发票。第四条甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务；2.甲方应按时支付乙方的代理费用；3.甲方应协助乙方完成本合同的履行，包括但不限于提供必要的文件和资料。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取代理费用；2.乙方应按照合同约定提供相应的服务；3.乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规和行业规范。第六条违约责任和处理1.如甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，按逾期天数的____计算。2.如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或重新提供服务；如乙方无法整改或重新提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.如因一方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第七条争议解决和处理本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________（签字盖章）乙方（代理方）：________________（签字盖章）签订日期：____年____月____日房地产营销代理合同（6）甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________鉴于甲方是位于