二手房买卖合同范本(2024版)

编号：__________最新二手房买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

最新二手房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4贷款事宜第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用4.4产权转移登记时间第五章：房屋维修及质量保证5.1房屋质量保证期限5.2维修责任及费用5.3质量问题的处理方式第六章：物业管理及公共费用6.1物业管理费6.2公共维修基金6.3其他公共费用第七章：交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担责任第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二章：其他约定12.1房屋交付前的保管责任12.2房屋交付后的使用注意事项12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4贷款合同复印件第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人地址：1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理人地址：第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构类型：2.3.2建筑面积：2.3.3套内面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三章：房屋交易价格3.1成交价格：3.1.1人民币金额：3.1.2支付方式：3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金金额及支付时间：3.3.1定金金额：3.3.2支付时间：3.4贷款事宜：3.4.1贷款金额：3.4.2贷款银行：第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1交付条件一：4.2.2交付条件二：4.3过户手续及费用：4.3.1过户手续：4.3.2过户费用承担方：4.4产权转移登记时间：第五章：房屋维修及质量保证5.1房屋质量保证期限：5.2维修责任及费用：5.2.1维修责任：5.2.2维修费用承担方：5.3质量问题的处理方式：第六章：物业管理及公共费用6.1物业管理费：6.1.1物业管理费标准：6.1.2物业管理费支付方式：6.2公共维修基金：6.2.1公共维修基金金额：6.2.2公共维修基金支付方式：6.3其他公共费用：6.3.1其他公共费用名称：6.3.2其他公共费用支付方式：第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.2买受人违约责任：8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.3违约金计算方式：8.3.1违约金计算标准：8.3.2违约金支付方式：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议解决方式一：9.1.2争议解决方式二：9.2仲裁机构：9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁地点：9.3诉讼管辖法院：9.3.1法院名称：9.3.2法院所在地：第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1变更条件一：10.1.2变更条件二：10.2合同解除条件：10.2.1解除条件一：10.2.2解除条件二：10.3变更和解除的程序：10.3.1变更程序：10.3.2解除程序：第十一章：合同的转让11.1合同转让条件：11.1.1转让条件一：11.1.2转让条件二：11.2转让程序：11.2.1转让程序一：11.2.2转让程序二：第十二章：其他约定12.1房屋交付前的保管责任：12.1.1保管责任一：12.1.2保管责任二：12.2房屋交付后的使用注意事项：12.2.1使用注意事项一：12.2.2使用注意事项二：12.3双方约定的其他事项：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2出卖人身份证明复印件：13.3买受人身份证明复印件：13.4贷款合同复印件：第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：14.1.1生效条件一：14.1.2生效条件二：14.2合同终止条件：14.2.1终止条件一：14.2.2终止条件二：14.3合同解除条件：出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方声明条款：甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响本次交易的情形。若因甲方提供的房屋信息不实导致的合同纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方义务条款：甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的使用状况与合同约定的状况相符。若房屋在交付时存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方发现或合理期间内予以修复。3.甲方违约责任条款：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方相当于房屋成交价格万分之五的违约金。如甲方未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并支付给乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付款项义务条款：乙方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付房屋成交价格。乙方未能按时支付成交价格的，应支付给甲方相当于成交价格万分之五的滞纳金。2.乙方权利保障条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方违约责任条款：如乙方未能按照合同约定时间支付成交价格，乙方应支付给甲方相当于成交价格万分之五的违约金。如乙方未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，并支付给甲方相应的赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款：中介方应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息核实、合同条款拟定、交易过程协助等。中介方应对房源信息的真实性、准确性和合法性负责。2.第三方中介费用条款：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。若中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。3.第三方中介违约责任条款：如中介方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。损失赔偿金额根据实际情况确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.贷款合同复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.物业费用缴纳证明8.房屋交付确认书9.质量保证书10.房屋维修记录11.交易手续费支付凭证12.产权转移登记证明13.仲裁协议书14.法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方提供虚假房屋信息：指甲方在合同订立过程中，故意隐瞒或误导乙方关于房屋的真实情况。3.乙方未按约定时间支付成交价格：指合同规定的付款期限届满，乙方未能支付全部成交价格。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在房屋交付后，未按合同约定的方式使用房屋，导致房屋损害。5.中介方未按约定提供服务：指中介方在合同约定的服务范围内，未能提供或未按标准提供服务。6.各方的其他违约行为：指除上述违约行为外，各方在合同履行过程中发生的违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。4.出卖人：指出卖房屋并收取价款的当事人。5.代理人：指在房屋交易过程中，代理出卖人或买受人处理相关事宜的当事人。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指违约方因逾期履行义务而应支付给守约方的违约金。8.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法为甲方应在规定时间内修复质量问题，如未能修复，应支付乙方相应的赔偿金。2.甲方未提供真实房屋信息：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。3.乙