2024年度全栋住宅租赁承包协议汇编

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2024年度全栋住宅租赁承包协议汇编本合同目录一览1.租赁承包协议1.1租赁承包双方1.2租赁承包范围1.3租赁承包期限1.4租赁承包费用1.5租金支付方式1.6押金支付与退还2.住宅维护与管理2.1住宅维护2.2住宅管理2.3维修责任与费用2.4保险责任3.住宅使用与保护3.1住宅使用规定3.2住宅保护措施3.3禁止行为3.4违规处理4.住宅设施与服务4.1设施使用规定4.2服务内容与质量4.3服务时间与响应4.4设施维护与更新5.安全管理与公共秩序5.1安全管理措施5.2公共秩序维护5.3应急预案5.4消防安全6.租赁承包变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与程序6.3违约责任6.4解约后的处理7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用7.3合同效力7.4第三方调解与仲裁8.其他条款8.1合同的签订与生效8.2合同的保管与复制8.3信息保密8.4合同的修改与补充9.附件9.1住宅设施清单9.2服务项目与标准9.3租金支付明细表9.4押金支付与退还明细表10.签字盖章页10.1租赁承包方签字盖章10.2承包方签字盖章10.3见证方签字盖章11.附件说明11.1附件的定义与效力11.2附件的修改与补充11.3附件的保管与使用12.补充协议12.1补充协议的签订与生效12.2补充协议的内容与形式12.3补充协议的保管与复制13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的权利与义务13.2合同解除或终止后的结算13.3合同解除或终止后的赔偿14.合同的废止与替代14.1合同废止的条件与程序14.2合同替代的条件与程序14.3废止或替代合同的生效日第一部分：合同如下：1.租赁承包协议1.1租赁承包双方1.1.1出租方：1.1.2承包方：1.2租赁承包范围1.2.1租赁物业：1.2.2租赁面积：1.2.3租赁用途：1.3租赁承包期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.4租赁承包费用1.4.1租金：1.4.2押金：1.4.3其他费用：1.5租金支付方式1.5.1支付周期：1.5.2支付方式：1.5.3支付账号：1.6押金支付与退还1.6.1押金金额：1.6.2押金退还条件：1.6.3押金退还方式：2.住宅维护与管理2.1住宅维护2.1.1维修责任：2.1.2维修请求与响应：2.2住宅管理2.2.1管理内容：2.2.2管理响应时间：2.3维修责任与费用2.3.1维修费用承担：2.3.2特殊维修项目费用：2.4保险责任2.4.1保险购买：2.4.2保险理赔：3.住宅使用与保护3.1住宅使用规定3.1.1使用限制：3.1.2使用要求：3.2住宅保护措施3.2.1保护措施：3.2.2保护责任：3.3禁止行为3.3.1禁止行为：3.3.2违规处理：3.4违规处理3.4.1违规处理方式：3.4.2处理结果：4.住宅设施与服务4.1设施使用规定4.1.1设施使用要求：4.1.2设施维护：4.2服务内容与质量4.2.1服务内容：4.2.2服务质量标准：4.3服务时间与响应4.3.1服务时间：4.3.2服务响应：4.4设施维护与更新4.4.1维护更新计划：4.4.2维护更新费用：5.安全管理与公共秩序5.1安全管理措施5.1.1安全措施：5.1.2安全巡查：5.2公共秩序维护5.2.1秩序维护措施：5.2.2秩序维护执行：5.3应急预案5.3.1应急预案制定：5.3.2应急预案演练：5.4消防安全5.4.1消防安全设施：5.4.2消防安全管理：6.租赁承包变更与解除6.1变更条件与程序6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2解除条件与程序6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：6.3违约责任6.3.1违约情形：6.3.2违约责任承担：6.4解约后的处理6.4.1解约后结算：6.4.2解约后财产返还：第二部分：合同附件及补充协议8.其他条款8.1合同的签订与生效8.1.1签订地点：8.1.2签订日期：8.1.3生效日期：8.2合同的保管与复制8.2.1保管方：8.2.2复制份数：8.2.3复制权限：8.3信息保密8.3.1保密内容：8.3.2保密期限：8.3.3泄密处理：8.4合同的修改与补充8.4.1修改条件：8.4.2补充内容：9.附件9.1住宅设施清单9.1.1设施名称：9.1.2设施数量：9.1.3设施规格：9.2服务项目与标准9.2.1服务项目：9.2.2服务标准：9.2.3服务评价：9.3租金支付明细表9.3.1租金构成：9.3.2租金计算方式：9.3.3租金支付记录：9.4押金支付与退还明细表9.4.1押金构成：9.4.2押金计算方式：9.4.3押金退还记录：10.签字盖章页10.1租赁承包方签字盖章10.1.1签字盖章日期：10.1.2签字盖章地点：10.2承包方签字盖章10.2.1签字盖章日期：10.2.2签字盖章地点：10.3见证方签字盖章10.3.1签字盖章日期：10.3.2签字盖章地点：11.附件说明11.1附件的定义与效力11.1.1附件定义：11.1.2附件效力：11.2附件的修改与补充11.2.1修改条件：11.2.2补充内容：11.3附件的保管与使用11.3.1保管方：11.3.2使用范围：12.补充协议12.1补充协议的签订与生效12.1.1签订日期：12.1.2生效日期：12.2补充协议的内容与形式12.2.1内容摘要：12.2.2形式要求：12.3补充协议的保管与复制12.3.1保管方：12.3.2复制份数：13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的权利与义务13.1.1权利与义务：13.2合同解除或终止后的结算13.2.1结算日期：13.2.2结算方式：13.3合同解除或终止后的赔偿13.3.1赔偿范围：13.3.2赔偿计算方式：14.合同的废止与替代14.1合同废止的条件与程序14.1.1废止条件：14.1.2废止程序：14.2合同替代的条件与程序14.2.1替代条件：14.2.2替代程序：14.3废止或替代合同的生效日14.3.1废止生效日：14.3.2替代生效日：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅设施清单附件2：服务项目与标准附件3：租金支付明细表附件4：押金支付与退还明细表附件1的详细要求和说明：该附件应详细列出所有住宅设施的名称、数量和规格。设施包括但不限于家具、电器、卫生间设施、厨房设备等。清单应由双方确认后签字盖章，并作为合同的一部分。附件2的详细要求和说明：该附件应详细列出所有服务项目的名称和服务标准，包括但不限于物业服务、清洁服务、维修服务等。服务标准应明确具体，如物业服务的时间、清洁服务的频率等。附件3的详细要求和说明：该附件应详细记录租金的支付明细，包括租金的计算方式、支付时间、支付金额等。租金支付记录应由双方确认后签字盖章，并作为合同的一部分。附件4的详细要求和说明：该附件应详细记录押金的支付与退还明细，包括押金的计算方式、支付时间、退还时间、退还金额等。押金支付与退还记录应由双方确认后签字盖章，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁承包方未按时支付租金或押金。2.租赁承包方未按照合同约定使用住宅设施。3.租赁承包方未按照合同约定进行住宅保护。4.租赁承包方未按照合同约定遵守住宅使用规定。违约的责任认定标准：1.租赁承包方未按时支付租金或押金的，应支付迟延利息，并承担违约责任。2.租赁承包方未按照合同约定使用住宅设施的，应承担修理费用，并支付违约金。3.租赁承包方未按照合同约定进行住宅保护的，应承担修理费用，并支付违约金。4.租赁承包方未按照合同约定遵守住宅使用规定的，应承担修理费用，并支付违约金。示例说明：如果租赁承包方未按时支付租金，除应支付迟延利息外，还应承担合同总金额5%的违约金。如果租赁承包方未按照合同约定使用住宅设施，导致设施损坏，除承担修理费用外，还应支付合同总金额3%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.