2024年两店联合租赁协议标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年两店联合租赁协议标准格式本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所述物业为位于【填写物业地址】的房产，包括但不限于：【填写房产具体信息，如楼号、单元、面积等】。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为【填写面积】平方米，具体位置和界限以双方签署的《物业验收确认书》为准。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为【填写租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，租金支付日期为每月【填写日期】。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如三个月、六个月】支付一次，承租方应在每期租金支付日期前【填写提前支付天数】天，将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每【填写调整周期，如两年】年一次，调整时间为租赁期满前【填写提前调整天数】天。3.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情及物业管理成本的变化进行调整，调整幅度不得超过【填写百分比】。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租方租赁该物业用于【填写租赁用途，如办公、经营等】。4.2经营范围承租方在租赁期间进行的活动应符合我国法律法规及物业管理的有关规定，不得从事违法、违规活动。具体经营范围以承租方在工商行政管理部门登记备案的范围为准。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等。（2）出租方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全管理。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利与义务（1）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守我国法律法规及物业管理的相关规定。（2）承租方应合理使用物业，不得损害物业设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。（3）承租方在租赁期间应确保其经营活动的合法性，如有违法行为，自行承担相应法律责任。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括物业共用部位及共用设施设备，如楼道、电梯、公共照明等。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括租赁物业内的非共用部位及设施设备，如门窗、室内装修等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。（3）出租方未按合同约定提供物业，经催告后在合理期限内仍未提供。（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】。9.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为【填写地点】。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起【填写年限】。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）【填写附加条款内容】（2）【填写附加条款内容】（3）【填写附加条款内容】13.2附录本合同附录包括：【填写附录内容】。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业验收确认书附件二：租赁物业平面图附件三：租金支付证明附件四：物业维修记录附件五：经营范围批准文件附件六：租赁合同续约协议附件七：保密协议附件八：其他附加条款附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件十一：合同续约申请表附件十二：物业变更协议附件十三：违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按合同约定支付租金。2.出租方未按合同约定提供物业。3.双方未按合同约定履行维修责任。4.承租方未按合同约定使用物业，导致物业损坏。5.承租方未按合同约定开展经营活动，违反法律法规。6.双方未按合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.承租方未按合同约定支付租金，违约金为租金的5%。2.出租方未按合同约定提供物业，违约金为租金的10%。3.双方未按合同约定履行维修责任，违约方需承担维修费用。4.承租方未按合同约定使用物业，导致物业损坏，需承担修复费用。5.承租方未按合同约定开展经营活动，违反法律法规，需承担相应的法律责任。6.双方未按合同约定履行保密义务，违约方需支付违约金，金额为泄露信息的价值。示例说明：如果承租方在租赁期间未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金计算为租金的5%。如果出租方未按合同约定提供物业，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金计算为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁物业并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指出租方和承租方对物业维修和保养的责任。7.经营范围：指承租方在租赁物业内开展业务的范围。8.法律法规：指我国现行的有关租赁合同的法律法规。本合同中的出租方是指【填写出租方名称或个体经营者姓名】；承租方是指【填写承租方名称或个体经营者姓名】。租金是指承租方为使用物业而支付给出租方的费用，具体金额如第一条所述。租赁期限是指承租方使用物业的时