2024版房产中介存量房买卖合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房产中介存量房买卖合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋建筑结构第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3中介方的权利与义务第四条房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5尾款第五条交易时间及流程5.1签署合同时间5.2办理过户时间5.3房屋交付时间5.4支付款项时间第六条房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收方式6.3质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3物业管理费13.4家具家电归属13.5房屋户口迁出第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本份数14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）买方身份证号码：（买方身份证号码）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）中介方联系人：（中介方联系人姓名）中介方联系方式：（中介方联系电话/邮箱）中介方营业执照号码：（中介方营业执照号码）第二条房屋基本信息2.1房屋地址：（房屋具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）房屋性质：（住宅/商业/其他）房屋面积：（房屋实际面积，单位：平方米）房屋建筑结构：（房屋建筑结构类型，如：砖混/框架/钢结构等）第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。卖方应保证所售房屋为合法建筑，无擅自改扩建等行为。卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。卖方应按照合同约定的价格出售房屋，不得擅自提高房价。3.2买方的权利与义务买方应按照合同约定的时间支付房价款，包括定金、首付款、贷款及尾款。买方应自行承担房屋交易过程中产生的税费。买方应在合同约定的时间内完成贷款申请及审批手续。买方应按照合同约定的时间接收房屋，并办理房屋过户手续。3.3中介方的权利与义务中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助买卖双方完成交易。中介方应提供专业的咨询和服务，协助买卖双方办理房屋过户等手续。中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。中介方应对交易过程中的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。第四条房价及支付方式4.1房价：人民币（大写金额）（小写金额），即为本合同约定的房屋交易价格。4.2定金：人民币（大写金额）（小写金额），买方在签署合同后支付给卖方，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还给买方。4.3首付款：人民币（大写金额）（小写金额），买方在签署合同后支付给卖方。首付款在房屋过户手续完成后，扣除应由卖方支付的税费等费用后，退还给买方。4.4贷款：买方自行向银行申请房屋贷款，贷款金额、利率、还款方式等按银行相关规定执行。4.5尾款：人民币（大写金额）（小写金额），买方在房屋过户手续完成后支付给卖方。尾款扣除应由卖方支付的税费等费用后，退还给买方。第五条交易时间及流程5.1签署合同时间：（具体签署日期）5.2办理过户时间：（具体过户日期）5.3房屋交付时间：（具体交付日期）5.4支付款项时间：（具体支付日期）第六条房屋交付及验收6.1交付条件卖方应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规，具备居住条件。卖方应将房屋钥匙、相关物业资料等交付给买方。6.2验收方式买方应在交付时对房屋进行实地查验，确认房屋状况与合同约定的一致。买方应在交付后七日内向中介方提出书面验收意见，如有异议，应及时与卖方协商解决。6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，买方应向卖方提出书面整改要求。卖方应在合同约定的时间内对质量问题进行整改，并承担由此产生的费用。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反合同约定，导致交易，应向买方支付违约第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解达成一致的，双方应按照调解协议履行。8.3仲裁解决如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可解除合同。卖方如违约，买方有权解除合同。买方如违约，卖方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。合同因不可抗力等原因无法继续履行，双方同意终止合同。10.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字或盖章后生效。续约协议应明确续约的内容、范围、期限等事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策变动等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋维修基金房屋交付后，买方应按照物业管理部门的规定缴纳房屋维修基金。13.3物业管理费买方应按照物业管理部门的规定缴纳物业管理费。13.4家具家电归属合同中约定的家具家电归属，如未明确，双方可另行协商确定。13.5房屋户口迁出卖方应协助买方办理房屋户口迁出手续，如因卖方原因导致买方无法迁入户口，卖方应承担相应责任。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款批准文件等。14.2合同签署日期本合同于（签署日期）签署。14.3合同正本份数本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。14.4合同副本份数本合同副本份数（如需要），由（各方名称）持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件，由相关部门颁发。附件要求：原件一份，副本若干份。说明：房屋所有权证是房屋交易的核心文件，证明房屋的法律地位和所有权。2.身份证件：买卖双方及其联系人身份的证明文件，由公安机关颁发。附件要求：原件一份，副本若干份。说明：身份证件用于证明合同主体的身份信息，确保交易的合法性。3.贷款批准文件：如买方采用贷款方式支付房价，需提供贷款批准文件。附件要求：原件一份，副本若干份。说明：贷款批准文件证明买方贷款资格，是贷款支付的依据。4.房屋平面图：展示房屋结构和布局的图纸，由房产部门或设计单位提供。附件要求：原件一份，副本若干份。说明：房屋平面图有助于双方清楚了解房屋的内部结构和空间布局。5.房屋验收报告：由专业机构出具的房屋质量检验报告，证明房屋质量状况。附件要求：原件一份，副本若干份。6.家具家电清单：详细列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息的清单。附件要求：原件一份，副本若干份。说明：家具家电清单明确双方在房屋交付时家具家电的归属和数量，避免后续纠纷。7.物业管理制度：物业公司制定的物业管理制度，包括费用标准、服务内容等。附件要求：原件一份，副本若干份。说明：物业管理制度告知双方物业管理的具体要求和规定，确保物业管理的顺利进行。8.合同补充协议：如合同中未能涵盖的事项，双方可签订补充协议，作为合同的补充。附件要求：原件一份，副本若干份。说明：合同补充协议针对合同中的遗漏或特殊情况，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照合同约定时间交付房屋。未能按照合同约定提供房屋。未能按照合同约定履行卖方义务。违约责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。卖方应承担因违约导致的买方损失，包括但不限于贷款利息、租房费用等。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，并承担买方因贷款利息增加而产生的损失。2.买方违约未能按照合同约定时间支付房价款。未能按照合同约定接收房屋。未能按照合同约定履行买方义务。违约责任认定：买方应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。买方应承担因违约导致的卖方损失，包括但不限于房屋持有成本、中介费等。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房价款，则应支付违约金，并承担卖方因房屋持有成本增加而产生的损失。3.中介方违约未能按照合同约定提供专业服务。未能按照合同约定协助双方完成交易。未能按照合同约定履行中介方义务。违约责任认定：中介方应支付违约金，违约金为中介费的1%至5%。中介方应承担因违约导致的双方损失，包括但不限于时间成本、额外费用等。示例说明：若中介方未能按照合同约定协助双方完成交易，则应