住宅联营合同标准文本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅联营合同标准文本（2024版）本合同目录一览1.联营目的1.1目的描述1.2合作期限2.合作方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.联营范围3.1住宅项目概述3.2联营区域4.投资与资金4.1投资金额4.2投资方式4.3资金管理5.管理与运营5.1管理结构5.2运营策略6.分成与收益6.1收益分配6.2分成比例7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.保密协议8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的履行地点13.2合同的履行方式13.3合同的修改和补充14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.联营目的1.1目的描述：甲方将其拥有的住宅项目引入乙方投资，双方共同经营，共享收益，旨在通过合作实现资源整合，提高住宅项目的经济效益和社会效益。1.2合作期限：本合同自签署之日起至合作期满之日止，合作期限为____年。2.合作方信息2.1甲方信息：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________2.2乙方信息：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________3.联营范围3.1住宅项目概述：甲方拥有的住宅项目位于____________，项目总占地面积为____________平方米，总建筑面积为____________平方米，包括____________栋住宅楼及相关配套设施。3.2联营区域：本合同联营范围包括住宅项目内的所有住宅楼及配套设施。4.投资与资金4.1投资金额：乙方应向甲方投资人民币____________元整，作为合作项目的资金。4.2投资方式：乙方以货币形式投资，将投资款直接打入甲方指定的银行账户。4.3资金管理：甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目管理及资金使用。项目管理委员会成员由甲方、乙方及相关专业人员组成。5.管理与运营5.1管理结构：项目管理委员会负责项目的日常管理工作。项目管理委员会主任由甲方担任，乙方担任副主任。5.2运营策略：双方共同制定项目的运营策略，包括但不限于市场营销、品牌建设、物业管理等方面。6.分成与收益6.1收益分配：合作项目的收益按双方约定的比例分配。具体分配比例如下：甲方____%，乙方____%。6.2分成比例：甲方分成比例为合作项目净收益的____%，乙方分成比例为合作项目净收益的____%。7.权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）负责办理合作项目所需的各种审批手续，确保项目合法合规进行。（2）负责合作项目的土地、房屋等不动产的权属转移手续。（3）按约定向乙方支付分成收益。（4）不得未经乙方同意，将合作项目转让给第三方。7.2乙方权利与义务：（1）按约定向甲方支付投资款。（2）参与合作项目的管理，对项目的运营提出建议和意见。（3）按约定分享合作项目的收益。（4）不得未经甲方同意，将合作项目转让给第三方。8.保密协议8.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签署之日起算，保密期限为____年。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付投资款、未按约定分享收益、未履行管理职责等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合作项目投资款的____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合作项目所在地人民法院。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件：合作期限届满或者甲乙双方协商一致终止合作。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行等方面发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的履行地点：本合同在中华人民共和国____________省/市/自治区的____________市履行。13.2合同的履行方式：甲乙双方按照本合同的约定，全面、正确地履行各自的义务。13.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.签署14.1甲方代表签字：甲方（盖章）：____________代表（签字）：____________日期：____________14.2乙方代表签字：乙方（盖章）：____________代表（签字）：____________日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细介绍详细介绍合作项目的地理位置、规划布局、建筑设计、配套设施等信息。2.附件二：合作项目投资预算列出合作项目的投资预算，包括建筑成本、装修费用、运营成本等。3.附件三：收益分配方案详细说明合作项目的收益分配方式，包括分配比例、分配时间等。4.附件四：项目管理委员会组织架构列出项目管理委员会的组成成员、职责分工等信息。5.附件五：合作项目运营策略详细描述合作项目的运营策略，包括市场营销、品牌建设、物业管理等方面。6.附件六：投资款支付凭证乙方支付投资款的银行转账凭证或现金支付记录。7.附件七：保密协议双方签署的保密协议，详细规定保密内容、保密期限等。8.附件八：违约金支付凭证违约方支付违约金的银行转账凭证或现金支付记录。9.附件九：合同变更协议双方签署的合同变更协议，包括变更内容、变更时间等。10.附件十：合同终止协议双方签署的合同终止协议，包括终止原因、终止时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付投资款违约方需向守约方支付违约金，例如：乙方向甲方支付投资款的时间为合同签署后的____天内，逾期未支付则构成违约。2.未按约定分享收益违约方需向守约方支付违约金，例如：乙方向甲方分享合作项目收益的比例为____%，未能按此比例分享则构成违约。3.未履行管理职责违约方需向守约方支付违约金，例如：乙方未能履行项目管理委员会成员的职责，则构成违约。4.未经同意转让合作项目违约方需向守约方支付违约金，例如：甲方未经乙方同意将合作项目转让给第三方，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.联营：本合同中所指的联营是指甲方和乙方之间的合作，共同投资、共同经营、共同分享收益的一种合作方式。2.投资款：指乙方按照合同约定向甲方支付的资金，用于合作项目的开发和运营。3.收益分配：指合作项目产生的利润按照合同约定的比例分配给甲方和乙方。