住宅房产交易合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产交易合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产位置1.5房产面积第二条交易价格2.1房产交易价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜第三条房产交付及过户3.1交付日期3.2交付条件3.3过户费用3.4过户流程第四条房产现状及瑕疵4.1房产现状4.2瑕疵说明4.3瑕疵处理方式第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条附加条款9.1装修及家具9.2物业及供暖9.3户口及学位第十条双方声明及承诺10.1甲方声明10.2乙方声明10.3双方承诺第十一条合同的履行与监督11.1履行方式11.2履行期限11.3监督机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1房产交易税费14.2房产保险14.3宠物及植物第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并同意出售该房产的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售房产的个人或机构。1.3房产证号：本合同所涉及的房产证号是_______。1.4房产位置：本合同所涉及的房产位于_______（具体地址）。1.5房产面积：本合同所涉及的房产面积为_______平方米。第二条交易价格2.1房产交易价格：本合同所涉及的房产交易价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2支付方式：买方同意以_______方式支付交易价格。2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：__________________________元整），定金在合同履行完毕后抵作价款。2.4首付款：买方应在房产过户前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.5贷款事宜：如买方需要贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。贷款批准与否不影响本合同的履行。第三条房产交付及过户3.1交付日期：甲方应在本合同签订后_______日内将房产交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在房产交付时将房产及附属设施无偿移交给乙方使用。3.3过户费用：房产过户所需的一切费用由乙方承担。3.4过户流程：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。第四条房产现状及瑕疵4.1房产现状：甲方保证所述房产现状真实，无任何权利争议和隐形债务。4.2瑕疵说明：甲方应向乙方说明房产存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、设备等方面的缺陷。4.3瑕疵处理方式：对于房产存在的瑕疵，甲方应在交付前负责修复，修复费用由甲方承担。如因瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。6.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2合同解除条件：本合同履行过程中，出现合同约定的解除条件时，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同履行完毕后自然终止。第九条附加条款9.1装修及家具：甲方应将现有装修及家具无偿移交给乙方。9.2物业及供暖：甲方应将物业管理和供暖费用承担至房产过户之日。9.3户口及学位：甲方应协助乙方解决房产相关的户口和学位问题。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明：甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处分权。10.2乙方声明：乙方具备购买房产的能力和意愿，并同意按照本合同的约定履行义务。10.3双方承诺：双方均按照本合同的约定履行义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。第十一条合同的履行与监督11.1履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2履行期限：双方应在本合同约定的期限内履行完毕各自的义务。11.3监督机构：本合同的履行不受任何监督机构的监督。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1房产交易税费：双方应按照中国的相关法律法规承担房产交易税费。14.2房产保险：房产保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。14.3宠物及植物：宠物及植物的归属由双方另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状说明书附件三：交易价格支付证明附件四：房产交付确认书附件五：过户费用支付证明附件六：房产瑕疵说明及修复协议附件七：装修及家具清单附件八：物业及供暖费用支付证明附件九：户口及学位协助证明附件十：合同履行监督机构证明附件十一：保密协议附件十二：法律适用及解释确认书附件十三：房产交易税费支付证明附件十四：房产保险购买证明附件十五：宠物及植物归属协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件二：房产现状说明书要求：详细描述房产的现状，包括结构、设施、设备等情况。说明：用于说明房产存在的瑕疵及需要修复的事项。附件三：交易价格支付证明要求：明确记录交易价格的支付方式、金额和时间。说明：用于证明交易价格的支付情况。附件四：房产交付确认书要求：双方签字确认房产交付的时间、地点和条件。说明：用于确认房产交付的相关事项。附件五：过户费用支付证明要求：明确记录过户费用的支付方式、金额和时间。说明：用于证明过户费用的支付情况。附件六：房产瑕疵说明及修复协议要求：详细描述房产存在的瑕疵，并约定修复方式和期限。说明：用于处理房产存在的瑕疵问题。附件七：装修及家具清单要求：详细列明装修及家具的名称、数量和状况。说明：用于确认装修及家具的移交事项。附件八：物业及供暖费用支付证明要求：明确记录物业及供暖费用的支付方式、金额和时间。说明：用于证明物业及供暖费用的支付情况。附件九：户口及学位协助证明要求：证明甲方协助乙方解决户口和学位问题。说明：用于确认甲方协助乙方解决户口和学位的事项。附件十：合同履行监督机构证明要求：明确合同履行监督机构的名称和职责。说明：用于证明合同履行受到监督。附件十一：保密协议要求：明确保密内容、泄露后果和保密期限。说明：用于保护双方的商业秘密和个人信息。附件十二：法律适用及解释确认书要求：明确本合同适用的法律和合同解释权归属。说明：用于确认本合同的法律适用和解释事项。附件十三：房产交易税费支付证明要求：明确记录房产交易税费的支付方式、金额和时间。说明：用于证明房产交易税费的支付情况。附件十四：房产保险购买证明要求：明确记录房产保险的投保人、保险金额和保险期限。说明：用于证明房产保险的购买情况。附件十五：宠物及植物归属协议要求：明确宠物的归属、植物的移交事项。说明：用于处理宠物及植物的归属问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务的。2.乙方未按本合同约定履行义务的。3.双方未按照本合同约定的方式、期限履行义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易价格的5%。2.赔偿金额：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定交付房产，应支付违约金并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，应支付违约金并承担甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指