房产借款抵押合同范本(2024版)

房产借款抵押合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：______________________乙方（贷款人）：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：______________________第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商同意，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.利息计算方式为：按日计息，按月支付。3.借款利息从借款本金发放之日起计算。第四条借款用途甲方借款主要用于____________________。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（详见附件）作为本借款的抵押物。2.抵押物价值的评估报告已经双方认可。第六条抵押物登记1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的发放和还款1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将借款本金支付给甲方。2.甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时还款。3.还款方式如下：a)每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。b)还款日期：每月__日。第八条违约责任a)按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的__%。b)要求甲方立即偿还全部未还借款本金及到期利息。c)依法申请对抵押物进行处置，用以偿还借款本金及到期利息。2.若甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部未还借款本金及到期利息。第九条合同的变更和解除1.本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同的变更或解除不影响乙方对抵押物的权利。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房产的权属证明文件。2.房产评估报告书。3.抵押物登记申请书。4.还款计划表。二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划和方式按时还款：认定：逾期还款超过合同约定的还款日期。违约后果：加收罚息，罚息利率为借款利率的__%。甲方有权要求立即偿还全部未还借款本金及到期利息。2.未按约定的用途使用借款：认定：甲方使用借款的方式和用途与合同约定不符。违约后果：乙方有权要求甲方立即偿还全部未还借款本金及到期利息。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人，并收取利息的乙方。3.抵押物：指为担保借款的偿还，甲方提供的用于抵押的财产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关登记簿上，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时可以优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并偿还全部未还借款本金及到期利息。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权加收罚息，并要求甲方立即偿还全部未还借款本金及到期利息。3.问题：抵押物登记过程中出现异议。解决办法：双方可协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.贷款人要求以借款人的房产作为抵押物，以确保贷款的安全。3.双