小产权房购房合同书2024年

小产权房购房合同书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应向乙方出示房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整。（3）剩余购房款人民币_______元整，乙方应在房产过户登记手续办理完毕后_______日内支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签署后_______日内，协同乙方办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为过户登记手续办理完毕后_______日内。3.3甲方应在交付房产时，将房产内的所有设施、家具等物品移交给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户登记手续办理完毕之日止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.家具、设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，或过户登记手续办理不成功的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。3.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。4.甲方未按约定出示房产相关权属证明文件的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。3.定金：指乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付的购房款的一部分。4.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户登记手续，若甲方仍不办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，若乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.交付的房产不符合约定：解决办法：乙方应在接收房产时当场提出不符合约定的情况，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内予以解决。若甲方未能解决，乙方有权解除本合同，并