房地产买卖居间合同书(2024版)

房地产买卖居间合同书(2024版)合同编号：__________房地产买卖居间合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的物业1.2乙方同意购买/出售上述标的物业。第二条交易价格2.1甲乙双方约定标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2上述交易价格包括但不限于标的物业的转让价格、附属设施及可移动物品的价款。第三条支付方式3.1乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理剩余房款的支付手续。3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分批次支付剩余房款。具体付款时间表由甲乙双方另行协商确定。3.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权拒绝交付标的物业，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。4.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续。过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《物业过户确认书》。4.3标的物业交付及过户所产生的费用，按照甲乙双方约定的方式承担。第五条丙方的义务5.1丙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲乙双方完成标的物业的交付及过户手续。5.2丙方应如实向甲乙双方披露与标的物业相关的各项信息，并协助甲乙双方办理相关手续。5.3丙方应按照甲乙双方的约定，收取相应的居间服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间、地点交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交付及过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的物业权属证明

2.买卖双方身份证明

3.付款时间表

4.居间服务费支付凭证

5.物业交付确认书

6.物业过户确认书

7.逾期交付违约金计算公式

8.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的物业的，构成逾期交付违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款的，构成逾期付款违约。

3.甲方未按照约定履行合同义务的，构成违约。

4.乙方未按照约定履行合同义务的，构成违约。

5.丙方未按照约定履行居间义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的建筑物、土地、附属设施及一切可移动物品。

2.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买标的物业的保证。

3.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间、地点交付标的物业，应向乙方支付的违约金。

4.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。

5.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的物业。

解决办法：甲方应按照约定时间、地点交付标的物业，否则应支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，否则应支付逾期付款违约金。3.问题：标的物业过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：丙方未履行居间义务。

解决办法：丙方应按照约定履行居间义务，否则应支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商出售新建