2024抵押二手房买卖合同

2024抵押二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产产权，并愿意将该房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付房价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式为：_______。第三条付款及交付3.1乙方按照本合同约定的付款方式，将房价支付给甲方。3.2甲方在收到乙方全部房价后，将房地产交付给乙方。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2甲方应在过户完成后，将房地产权属证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产权属证书2.买卖双方的身份证明文件3.房地产评估报告4.过户手续所需的相关税费支付凭证5.付款凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房价款，或乙方未按约定时间、方式支付房价款。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或乙方未按约定时间接收房地产。3.甲方未能保证房地产权属清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋及其附属设施。2.房价款：指乙方按照本合同约定的方式支付给甲方的购买房地产的价格。3.过户手续：指将房地产权属由甲方转移至乙方所需办理的手续。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间、金额交付房价款的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或补足款项；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未按约定协助乙方办理过户手续的情况，乙方可以要求甲方履行协助义务；甲方不履行的，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未能保证房地产权属清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷的情况，乙方可以要求甲方解决相关纠纷，确保房地产权属清晰；甲方不解决的，乙方有权向人民法院提起诉讼。4.遇到甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的情况，乙方可以要求甲方承担相