物业物业招投标服务协议(2024版)

物业物业招投标服务协议(2024版)合同编号：__________鉴于委托方拟对物业管理服务进行公开招标，为确保招标过程的顺利进行，提高物业管理服务质量，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业招投标服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为委托方提供物业招投标全过程服务，包括招标文件的编制、招标公告的发布、投标资格审核、组织投标文件的接收、开标、评标、定标等工作。1.2乙方应按照委托方的要求，制定合理的招标方案，确保招标过程的公平、公正、公开。1.3乙方应协助委托方与中标人签订物业服务合同，并负责解释招标文件中的疑问。二、服务期限2.1乙方向委托方提供物业招投标服务的期限自双方签订本协议之日起至招标工作完成之日止。2.2乙方应在委托方确定的招标工作完成期限内完成本协议项下的服务工作。三、服务费用3.1委托方应支付乙方的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于招标文件编制费、公告发布费、评标专家费等。3.2乙方开具正规发票，委托方按约定时间支付服务费用。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在招标过程中了解到的委托方的商业秘密和个人信息予以保密，未经委托方同意不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定完成招标工作的，委托方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业招投标服务协议

2.招标文件

3.投标文件

4.评标标准和方法

5.物业服务合同

6.中标通知书

7.缴费凭证

8.保密协议

9.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成招标工作，视为违约。

2.乙方泄露委托方的商业秘密和个人信息，视为违约。

3.委托方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

4.双方未履行保密义务，泄露本协议内容和签订过程，视为违约。

5.双方未履行协商解决争议的义务，向第三方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.招投标：指采用公开竞争的方式，选定合同当事人的一种交易行为。

3.委托方：指需要物业服务的一方，通常是物业的所有权人或使用权人。

4.受托方：指接受委托提供物业招投标服务的一方。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件编制问题：如编制不符合规范，重新编制并审核。

2.招标公告发布问题：如发布渠道不合法或不全面，更换合法渠道并全面发布。

3.投标资格审核问题：如审核不严格，加强审核程序和力度。

4.评标过程问题：如评标标准和方法不公正，制定明确的评标标准和方法。

5.物业服务合同签订问题：如合同条款不明确，重新拟定合同条款并双方确认。

6.保密协议问题：如保密协议不规范，重新签订规范的保密协议。

7.争议解决问题：如协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人公开招标选聘物业服务企业。

2.物业服务企业接受委托提供招投标服务。

3.招标过程中涉及的商业秘密和