物业维修工程合同(2024版)

物业维修工程合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业服务公司）：地址：联系方式：乙方（维修工程承包商）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人或物业服务公司，拥有物业的合法所有权或管理权，并负责物业的维修和保养；乙方为具有资质的维修工程承包商，愿意承担物业的维修工程。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、维修工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________包括但不限于：__________二、维修工程期限2.1本工程的开工日期为：__________2.2本工程的竣工日期为：__________2.3乙方如因故不能按期竣工，应提前__________天向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。否则，甲方有权按违约处理。三、维修工程质量3.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。3.2乙方应保证维修工程的质量，确保工程合格率达到__________%。3.3工程竣工后，甲方应组织相关人员对工程进行验收。如验收不合格，乙方应按甲方要求及时整改，直至达到验收标准。四、维修工程费用4.1乙方向甲方提供的维修工程报价为：__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应按照甲乙双方确认的工程量和工程单价进行结算。4.3乙方应在本工程竣工后__________天内向甲方提交工程决算报告，并按甲方确认的决算金额向甲方支付工程款。五、付款方式及期限5.1本工程的预付款为工程总价的__________%，即__________元（大写：__________元整）。甲方在本合同签订后__________天内向乙方支付预付款。5.2乙方完成工程进度__________%后，甲方应支付相应比例的工程进度款。5.3工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的工程款，即工程总价的__________%，即__________元（大写：__________元整）。六、违约责任6.1乙方如延期竣工，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2乙方如工程质量不合格，应承担返工、整改等费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.3甲方如未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.工程设计方案及相关图纸3.工程预算书4.工程进度计划表5.工程验收标准及方法6.维修工程相关法律法规及行业标准7.付款凭证及转账记录8.工程变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方延期竣工：未经甲方同意，乙方未能在合同约定的竣工日期前完成工程。2.工程质量不合格：乙方完成的工程未达到合同约定的质量标准或国家相关法律法规及行业标准。3.甲方未支付工程款：甲方未按合同约定时间向乙方支付预付款、工程进度款或剩余工程款。4.甲方无故终止合同：甲方未经乙方同意，无正当理由提前终止合同。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：拥有物业合法所有权的人或组织。2.物业服务公司：负责物业管理、维修和保养的公司。3.维修工程承包商：承担物业维修工程的具有资质的企业或个人。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.工程验收：对维修工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确认工程是否达到合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方施工进度缓慢：与乙方沟通，要求其加大施工力度，确保按期完成工程。如乙方仍无法满足要求，可按合同约定追究违约责任。2.甲方延迟支付工程款：催促甲方尽快支付应付款项，同时保留追究违约金的权利。3.工程质量问题：发现质量问题及时要求乙方整改，必要时可请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果追究乙方责任。4.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业服务公司委托维修工程承包商进行物业维修。2.物业所有权人或物业服务公司与维修工程承包商就