商铺买卖合同范文2024年

商铺买卖合同范文2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺描述1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺产权：__________第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。4.3乙方自购买之日起，享有商铺的使用权和收益权。4.4未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。4.5乙方应按照法律法规和商铺所在地的物业管理规定，履行相关的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买款项的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺产权清晰证明4.商铺债务纠纷证明5.商铺过户费用明细6.商铺所在地的物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证商铺的产权清晰，导致乙方无法正常使用和收益，甲方应承担违约责任。2.甲方违反本合同的约定，未能在规定时间内将商铺交付给乙方，甲方应承担违约责任。3.甲方未经乙方同意，将商铺转让给第三方，甲方应承担违约责任。4.乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，乙方应承担违约责任。5.乙方未经甲方同意，将商铺转让给第三方，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有一定面积，可用于经营、办公等目的的房产。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，协商延迟交付时间，并承担相应的违约责任。2.商铺产权纠纷：双方应提供相关证明文件，如产权证明、债务证明等，以便确认产权清晰。如有纠纷，可通过法律途径解决。3.过户费用争议：双方应提前明确过户费用的承担方和金额，如有争议，可通过协商解决。4.物业管理规定不符：乙方应了解并遵守商铺所在地的物业管理规定，如遇到问题，可向物业管理公司咨询或反映。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自然人时，本合同适用于个人之间的商铺买卖交易。2.商铺买卖双方为法人或其他组织时，本合同适用于企业之间的商