地下室车位买卖合同2024年

地下室车位买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条车位的描述1.1甲方出售给乙方的地下室车位位于：__________（具体位置），车位编号为：__________。1.2乙方购买的车位为：__________（车位类型，如：普通车位、无障碍车位等）。第二条车位的价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付车位购买价款为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式为：__________（现金、转账等）。2.3乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购买价款支付给甲方。第三条车位的交付及使用3.1甲方应在乙方支付完毕购买价款后，将车位交付给乙方使用。3.2乙方自车位交付之日起，享有对该车位的使用权和所有权。3.3乙方应按照停车场的管理规定，合理使用车位，不得擅自转借、转租、转让车位。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方如有特殊情况需要提前解除合同，应支付给乙方：__________元整（大写：__________元整）的违约金。4.3乙方如有特殊情况需要提前解除合同，应支付给甲方：__________元整（大写：__________元整）的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室车位所有权证明2.车位平面图3.停车场管理规定4.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件5.合同解除协议6.违约金支付凭证7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或车位不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，或未按约定使用车位的，构成违约。3.双方未协商一致即变更或解除合同的，构成违约。4.甲方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.地下室车位：指位于地下建筑内的停车位。2.购买价款：指乙方为购买车位而支付给甲方的货币金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.车位交付：指甲方将车位实际控制权转移给乙方的时间点。5.所有权：指对车位拥有使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理交付时间，必要时乙方有权要求赔偿。2.车位实际状况与约定不符：解决办法：甲方应承担相应责任，如退还部分购买价款或支付违约金。3.乙方未能按时支付购买价款：解决办法：乙方应在规定时间内补交款项，否则甲方有权解除合同。4.车位使用权争议：解决办法：按照停车场管理规定处理，或协商确定使用权。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下室车位所有权，希望出售获取收益。2.乙方需要停车位，以便