铺面合买合同范本

铺面合买合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、铺面基本情况1.1铺面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2铺面现状：__________（具体描述铺面现状，如：已装修、未装修等）。1.3乙方持有铺面的权属证明文件：__________（证件名称）。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币____元（大写：____元整）购买乙方持有的铺面。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房价款人民币____元（大写：____元整），甲方应于____年__月__日前，分__次支付给乙方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起__个工作日内支付；第2次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付。2.4甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余房款总额的__%。三、交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起__个月内，将铺面交付给甲方。3.2交付铺面时，甲乙双方应共同对铺面现状进行验收，确认无误后，甲方应在验收单上签字。3.3乙方应协助甲方办理铺面过户手续，过户费用由甲方承担。3.4铺面过户至甲方名下后，甲方应按约定向乙方支付剩余房款。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前__天书面通知对方，并经对方同意。4.2甲乙双方同意，合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的定金，并按约定支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日1.铺面权属证明文件2.铺面现状照片3.付款凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的履约保障，就甲方购买乙方持有的铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、铺面基本情况1.1铺面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2铺面现状：__________（具体描述铺面现状，如：已装修、未装修等）。1.3乙方持有铺面的权属证明文件：__________（证件名称）。二、第三方担保方责权利2.1第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按约履行合同义务。2.2第三方担保方应承担连带责任，若乙方未能按合同约定履行义务，第三方担保方应无条件向甲方履行相应义务。2.3第三方担保方的担保期限自本合同签订之日起至铺面过户至甲方名下之日止。三、购买价格及支付方式3.1甲方同意以人民币____元（大写：____元整）购买乙方持有的铺面。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3剩余购房价款人民币____元（大写：____元整），甲方应于____年__月__日前，分__次支付给乙方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起__个工作日内支付；第2次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付。3.4甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余房款总额的__%。四、交付及办理过户手续4.1乙方应在本合同签订之日起__个月内，将铺面交付给甲方。4.2交付铺面时，甲乙双方应共同对铺面现状进行验收，确认无误后，甲方应在验收单上签字。4.3乙方应协助甲方办理铺面过户手续，过户费用由甲方承担。4.4铺面过户至甲方名下后，甲方应按约定向乙方支付剩余房款。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保甲方顺利获得铺面所有权。5.2甲方有权在合同约定范围内，对铺面进行使用、出租、转让等行为。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方担保方履行担保责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如未能按照合同约定时间交付铺面，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。6.2乙方如未能按照合同约定履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。6.3乙方在合同履行过程中，如发生权属纠纷、债务纠纷等影响甲方权益的情况，应立即通知甲方，并采取有效措施消除影响。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至铺面过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.铺面权属证明文件2.铺面现状照片3.付款凭证第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拟购买乙方持有的商铺（以下简称“商铺”），为确保交易安全，增加交易保障，甲乙双方同意引入第三方担保方作为担保，就商铺交易事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（具体描述商铺现状，如：已装修、未装修等）。1.3乙方持有商铺的权属证明文件：__________（证件名称）。二、第三方担保方责权利2.1第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方按约履行合同义务。2.2第三方担保方应承担连带责任，若乙方未能按合同约定履行义务，第三方担保方应无条件向甲方履行相应义务。2.3第三方担保方的担保期限自本合同签订之日起至商铺过户至甲方名下之日止。三、购买价格及支付方式3.1甲方同意以人民币____元（大写：____元整）购买乙方持有的商铺。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3剩余购房价款人民币____元（大写：____元整），甲方应于____年__月__日前，分__次支付给乙方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起__个工作日内支付；第2次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付。3.4甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余房款总额的__%。四、交付及办理过户手续4.1乙方应在本合同签订之日起__个月内，将商铺交付给甲方。4.2交付商铺时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，确认无误后，甲方应在验收单上签字。4.3乙方应协助甲方办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。4.4商铺过户至甲方名下后，甲方应按约定向乙方支付剩余房款。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保乙方顺利获得房款。5.2乙方有权在合同约定范围内，对商铺进行出租、转让等行为。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方担保方履行担保责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如未能按照合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。6.2甲方如未能按照合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。6.3甲方在合同履行过程中，如发生权属纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的情况，应立即通知乙方，并采取有效措施消除影响。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保