2024成都住宅二手买卖合同条款样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024成都住宅二手买卖合同条款样本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户办理5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋登记及产权转移10.1房屋登记办理10.2产权转移登记办理11.合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件12.附加条款12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属13.双方约定的其他事项14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋共有权人同意出售证明14.4贷款相关文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号：通讯地址：联系电话：1.3见证人信息身份证号：通讯地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于成都市____区____街道____号，房屋产权证号：____。2.2房屋结构房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋面积房屋实际面积以房屋产权证登记面积为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。3.4贷款办理乙方如需贷款购买房屋，应在本合同签订后____个工作日内向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。3.5尾款支付房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部设施完好，家具、家电等附属设施齐全。4.3房屋过户办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.3保修期限房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第六条税费承担6.1交易税费房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等交易税费由乙方承担。6.2过户税费房屋过户过程中产生的过户登记费、印花税等过户税费由乙方承担。6.3其他税费双方约定的其他税费由乙方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日利率。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日利率。7.3违约金计算违约金计算利率为同期中国人民银行公布的基准利率。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向住宅所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决双方同意将本合同项下的争议提交____人民法院诉讼解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）双方协商一致解除合同。第十条房屋登记及产权转移10.1房屋登记办理甲方应协助乙方办理房屋登记手续，提供相关证件和资料。10.2产权转移登记办理甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供相关证件和资料。第十一条合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户登记完成；（2）乙方支付完全部购房款；（3）甲方交付房屋。11.3合同废止条件（1）双方约定废止合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条附加条款12.1物业管理甲方应将其拥有物业管理的公共区域及设施完整地移交给乙方。12.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。12.3家具家电归属家具、家电等附属设施的归属按照双方约定处理。第十三条双方约定的其他事项双方可以根据实际情况在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋共有权人同意出售证明14.4贷款相关文件14.5其他重要文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用以证明双方的身份。附件三：房屋共有权人同意出售证明内容：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明，证明其同意本次交易。附件四：贷款相关文件内容：如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同、贷款申请表等相关文件。附件五：其他重要文件内容：包括但不限于房屋产权转移登记申请表、房屋登记费缴纳凭证、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定时间交付房屋；乙方未按本合同约定时间支付购房款。责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日利率。日利率为同期中国人民银行公布的基准利率。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率。例如，若已支付购房款为100万元，违约天数为10天，日利率为0.05%，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家