2024版房地产中介佣金结算规范合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产中介佣金结算规范合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1中介服务方1.2房地产交易双方1.3中介佣金1.4成交日期1.5合同解除第二条中介服务内容的约定2.1中介服务方应提供的服务2.2中介服务方不应提供的服务2.3服务期限第三条佣金标准的确定3.1佣金比例3.2佣金计算基数3.3佣金支付方式第四条佣金支付条件4.1支付时间4.2支付前提4.3支付流程第五条佣金分配5.1分配原则5.2分配时间5.3分配方式第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1中介服务方的违约责任7.2房地产交易双方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收与费用12.1税收承担12.2其他费用承担第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介服务方中介服务方是指依法设立并取得相应资质的房地产中介服务机构，为客户提供房地产交易咨询、代办交易手续等服务。1.2房地产交易双方房地产交易双方是指进行房地产买卖、租赁等交易的买方和卖方。1.3中介佣金中介佣金是指中介服务方在完成房地产交易服务后，向交易双方收取的报酬。1.4成交日期成交日期是指房地产交易双方正式签署交易合同的日期。1.5合同解除合同解除是指在合同履行过程中，由于一方或双方的原因，提前终止合同的权利和义务。第二条中介服务内容的约定2.1中介服务方应提供的服务（1）为交易双方提供房地产市场行情咨询；（2）协助交易双方进行房屋查看、评估；（3）代办交易合同签订、房产证办理等相关手续；（4）提供交易过程中所需的法律法规、政策咨询。2.2中介服务方不应提供的服务（1）参与交易双方的定价、砍价等交易活动；（2）承诺交易结果或者保证交易成功；（3）非法获取交易双方的个人信息或者商业秘密。2.3服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至交易完成之日止。第三条佣金标准的确定3.1佣金比例中介佣金比例由双方在合同中约定，比例上限不得超过交易总金额的2%。3.2佣金计算基数佣金计算基数为房地产交易总金额，包括房价款、税费等。3.3佣金支付方式佣金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体方式由双方在合同中约定。第四条佣金支付条件4.1支付时间佣金支付时间应在交易完成后三个工作日内。4.2支付前提（1）中介服务方已按照合同约定提供服务；（2）交易双方已按照合同约定完成交易。4.3支付流程佣金支付流程如下：（1）交易完成后，交易双方向中介服务方提出支付佣金申请；（2）中介服务方按照合同约定，向交易双方出具佣金发票；（3）交易双方按照约定时间、方式支付佣金。第五条佣金分配5.1分配原则佣金分配原则为按贡献分配，即根据中介服务方在交易中所起的作用和付出的努力进行分配。5.2分配时间佣金分配时间应在支付佣金的同时进行。5.3分配方式佣金分配方式为直接分配，即中介服务方直接向交易双方收取佣金。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除条件如下：（1）中介服务方未按照合同约定提供服务；（2）交易双方协商一致解除合同。6.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）交易双方完成交易；（2）中介服务方按照合同约定提供服务。第七条违约责任7.1中介服务方的违约责任中介服务方违约责任如下：（1）未能按照合同约定提供服务，应退还已收取的佣金；（2）未能按照合同约定完成交易，应承担相应的违约金。7.2房地产交易双方的违约责任房地产交易双方违约责任如下：（1）未能按照合同约定完成交易，应承担相应的违约金；（2）未能按照合同约定支付佣金，应承担逾期支付的利息。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可向中介服务方所在地的房地产中介行业协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。10.3泄密责任违反保密义务的一方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税收与费用12.1税收承担双方应依法承担合同履行过程中的税收义务。12.2其他费用承担合同履行过程中产生的其他费用，按照合同约定或实际情况承担。第十三条合同的转让13.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，须得到另一方的书面同意。13.2转让程序转让合同权利义务的一方应向另一方提供转让通知，并提交相关文件。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，应参照国家有关法律法规、政策解释执行。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订记录本合同自签订之日起，历经三次修订，分别于年月日、年月日、年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了中介服务方应提供的服务内容、服务期限、佣金标准、佣金支付条件等。附件二：房地产交易合同详细要求和说明：本附件是房地产交易双方签署的正式交易合同，明确了交易双方的权利和义务。附件三：佣金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明佣金支付的金额、时间、方式等，由交易双方和中介服务方共同签署。附件四：服务记录详细要求和说明：本附件记录了中介服务方在合同履行过程中的服务内容、服务时间等，用于证明中介服务方的履行情况。附件五：不可抗力证明详细要求和说明：本附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况，需提供相关政府部门或专业机构出具的证明文件。附件六：税收支付证明详细要求和说明：本附件用于证明合同履行过程中产生的税收已经依法支付，由税务机关出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：中介服务方未按照合同约定提供服务、未能按照合同约定完成交易；交易双方未能按照合同约定完成交易、未能按照约定时间、方式支付佣金。责任认定标准：1.中介服务方的违约责任：未能按照合同约定提供服务或完成交易，应退还已收取的佣金或承担相应的违约金。2.交易双方的违约责任：未能按照合同约定完成交易或支付佣金，应承担相应的违约金或逾期支付的利息。示例说明：假设中介服务方未能按照合同约定提供服务，导致交易双方未能完成交易。根据违约责任规定，中介服务方应退还已收取的佣金。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务合同：指中介服务方与交易双方之间签