2024年商贸城标准商铺租赁合同样本

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2024年商贸城标准商铺租赁合同样本本合同目录一览1.租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1商铺转让12.2租金减免12.3合同终止后的处理13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关证件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于商贸城内的编号为的商铺，商铺的具体位置和编号以商铺平面图为准。1.2商铺面积：商铺的面积为平方米，面积以商铺实地测量为准。1.3商铺现状：商铺现状符合合同约定的使用条件，商铺内部装修及设施设备齐全有效。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为202X年X月X日。2.3租赁期限延长条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前一个月内协商并签订书面租赁合同延长协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金将在合同期满后根据市场行情进行调整，调整方式由双方协商确定。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租方租赁该商铺用作X（具体用途）业务。4.2经营范围：承租方在租赁期间内，仅限于进行X（具体经营范围）业务，不得从事其他经营活动。4.3经营限制：承租方不得在商铺内进行违法、违规、损害出租方利益的活动。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合合同约定的商铺，确保商铺的安全和正常使用；2）负责商铺的共用设施设备的维修和保养；3）协助承租方办理相关证照和手续；4）不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务1）按照约定的用途和经营范围使用商铺；2）按时支付租金和其他费用；3）爱护商铺及设施设备，合理使用，不得破坏；4）遵守商贸城的各项规章制度，维护商贸城的形象和声誉。6.维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺及共用设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部装修及设施设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。7.保险7.1保险责任承租方应按照出租方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用承担承租方承担保险费用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同的附件。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3）出租方因客观原因无法履行合同，有权解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1商铺转让承租方在租赁期间内，不得将商铺转让给第三方，如承租方因特殊原因需要转让，应事先征得出租方的书面同意。12.2租金减免承租方因不可抗力导致无法正常经营，可以向出租方申请租金减免，出租方可以根据实际情况决定是否减免租金。12.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复原状，将商铺及设施设备交还给出租方，并办理相关手续。13.附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用于标识商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺的相关证件租赁商铺的相关证件包括：房产证、营业执照等，由出租方提供，并交承租方备案。14.签字盖章14.1出租方签字盖章出租方的授权代表签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。14.2承租方签字盖章承租方的授权代表签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。14.3见证方签字盖章如双方同意，可以邀请第三方作为见证方，见证方的代表签字并加盖公章，以证明合同的签订过程。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息，需由专业测绘机构提供并经过双方确认。附件说明：商铺平面图是确定商铺具体位置和面积的重要依据，双方应在签订合同前确认图纸的准确性。2.租赁商铺的相关证件附件名称：房产证、营业执照等详细要求：证件必须合法有效，房产证需显示商铺为出租方的所有物，营业执照需显示承租方的经营范围和主体资格。附件说明：相关证件是证明商铺权属和承租方经营资格的重要文件，双方应妥善保管并相互提供副本。3.保险单副本附件名称：商铺保险单副本详细要求：显示商铺的保险覆盖范围、保险金额、保险期限等信息，需由保险公司提供并经过双方确认。附件说明：商铺保险单副本用于证明承租方已按照合同要求办理了商铺保险，并保障了出租方的利益。4.合同签订地人民法院出具的诉讼授权书附件名称：诉讼授权书详细要求：显示授权人的身份信息、授权范围、授权期限等信息，需由授权人签字并加盖公章。附件说明：诉讼授权书用于授权一方在争议解决时向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定的使用条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合要求的商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、转让商铺给第三方未通知出租方、违反合同约定的经营范围等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、商铺价值损失等。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件可以作为合同解除或减轻违约责任的条件。2.违约金法律名词