2024年上海住宅租赁合规合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年上海住宅租赁合规合同样式本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期和时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条房屋使用和保护7.1承租人的使用要求7.2房屋保护要求第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于上海市区路号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体房间面积分配如下：客厅平方米，卧室平方米，厨房平方米，卫生间平方米。1.3租赁物的结构租赁物为X层楼，共有个房间，包括间卧室，间客厅，间卫生间，间厨房。1.4租赁物的使用性质租赁物为住宅用途，承租人不得改变其使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，租赁期限共计个月。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续租，应提前个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月元，租金共计元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月的第一个工作日上午点至下午点之间，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账信息如下：收款人名称：；收款人账号：；开户银行：。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物完好无损的保证。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期和时间出租人应在租赁期满或合同提前终止后的个工作日内，将押金退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备的简单故障排除、水电设施的的正常维护等。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买住宅财产保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。6.2出租人保险责任出租人应购买房屋保险，并将其保险单副本提交给承租人留存。第七条房屋使用和保护7.1承租人的使用要求承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋保护要求承租人应妥善保管和维护租赁物，确保房屋及其设施设备的完好无损，如有损坏应承担修复费用。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担因转租引起的全部责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在任何原因下，如双方协商一致，可以提前终止本合同。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金为剩余租金的%。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的%。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为上海市区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。13.2附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物照片、物业管理规定等。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自年月日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和设备，包括家具、家电、装饰品等。附件二：租赁物照片提供租赁物的内外部照片，以证实租赁物的实际状况。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括出入管理、公共区域使用、维修服务等。附件四：住宅财产保险单副本提供出租人购买的住宅财产保险单副本，以确认保险的有效期和保险金额。附件五：承租人转租协议如有承租人转租情况，提供转租协议，包括转租期限、转租租金等。附件六：租赁合同补充协议如有其他未尽事宜，可在此附件中补充说明，包括特殊条款、额外条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任。2.承租人未能按照约定支付租金或未能妥善保管和维护租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。3.承租人转租未经同意，应支付违约金，违约金为租金的20%。4.双方提前终止合同，应根据合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内交付租赁物，且未能履行维修责任，那么出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。2.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证租赁物完好无损而支付给出租人的费用。4.维修责任：指出租人和承租人各自承担的维修和维护租赁物