上海住宅租赁新规定合同样本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海住宅租赁新规定合同样本2024本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金第八条水电煤及网络费用8.1水电煤费用8.2网络费用第九条转租条款9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约条款10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋保险第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租人信息出租人名称：上海房地产开发有限公司出租人地址：上海市区路号联系人姓名：联系人电话：138001380001.2承租人信息承租人姓名：承租人身份证号：联系电话系地址：上海市区路号第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址上海市区路号室2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为室厅卫，具体结构以实际为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。4.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第五条押金5.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到合理赔偿后，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2维修责任分配出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。承租人在使用过程中发现损坏或故障，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。第八条水电煤及网络费用8.1水电煤费用租赁期间，水电煤费用由承租人承担。承租人应按时支付水电煤费用，具体费用按实际使用量计算。8.2网络费用网络费用由承租人承担。承租人应按时支付网络费用，具体费用按服务提供商的标准收费。第九条转租条款9.1转租规定承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签署《房屋转租协议》，并提交给出租人备案。次承租人的租赁期限、租金及押金等事项由承租人与次承租人自行约定。第十条提前解约条款10.1解约条件在租赁期限内，如出租人或承租人需提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方。10.2解约通知期限提前解约方应按照合同约定提前三个月书面通知对方。如未按约定通知，需支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任如出租人未能按合同约定提供租赁房屋或未能按时维修房屋及附属设施，造成承租人损失的，出租人应承担相应赔偿责任。11.2承租人违约责任如承租人未按时支付租金、押金或未能合理使用房屋及附属设施，造成出租人损失的，承租人应承担相应赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2第三方调解如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人在租赁期间不得饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币元整。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋保险承租人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签署之日起成立。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局和尺寸，包括各房间、卫生间、厨房等的位置和面积。附件2：房屋附属设施清单描述：列明房屋内所有附属设施的名称、型号、品牌和数量，包括但不限于空调、电视、洗衣机等。附件3：物业管理规定描述：提供物业管理公司的规章制度，包括访客管理、宠物管理、公共区域使用等相关规定。附件4：水电煤网络费用标准描述：列明水电煤及网络费用的收费标准，包括但不限于单价、收费周期和计算方式。附件5：《房屋转租协议》模板描述：提供房屋转租协议的模板，包括次承租人的基本信息、租赁期限、租金及押金等条款。附件6：房屋保险购买指南描述：提供购买房屋保险的指南，包括保险类型、保险公司推荐、保险条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供租赁房屋或未能按时维修房屋及附属设施。2.出租人未按时交付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.承租人未能按时支付租金、押金或未能合理使用房屋及附属设施。4.承租人未遵守物业管理规定，如擅自允许访客过夜、未按要求搬走宠物等。5.承租人未经出租人书面同意转租房屋。责任认定：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担相应赔偿责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担相应赔偿责任。3.双方均有违约行为时，应根据违约程度和责任分别承担赔偿责任。示例说明：若出租人未能按时交付租赁房屋，导致承租人无法按计划入住，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为保障房屋及附属设施完好无损而支付给出租人的一定金额的钱。6.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于支付房屋及公共区域的物业管理费用。7.公共维修基金：指用于支付房屋及公共区域维修、养护的资金。8.转租：指承租人在租赁期限内将租赁房屋转租给第三方的行为。9.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的赔偿金。10.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决途