2024年房地产买卖合同范本汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选房地产买卖合同范本汇编本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利确认第二条：合同价格及支付方式2.1合同价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条：附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业管理条款第十条：合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1合同修订方式13.2修订生效条件第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行14.2解除或终止后的房地产处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产描述甲方同意将位于_______（地址）的_______（房地产类别，如住宅、商业等）房地产出售给乙方。该房地产的具体情况如下：房产证号：_______土地使用权证号：_______房屋面积：_______平方米土地面积：_______平方米规划用途：_______建筑结构：_______建成年份：_______1.4房地产权利确认甲方保证对该房地产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或所有权受到第三方主张，甲方应承担全部责任。第二条：合同价格及支付方式2.1合同价格双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括但不限于房地产交易价格、装修费用、家具家电费用等。2.2支付方式乙方同意以_______（支付方式，如现金、转账、贷款等）方式支付合同总价。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分_______次支付合同总价。具体支付时间及金额如下：第一次支付：在本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第二次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第三次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；其余款项在办理过户手续时一次性支付。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定支付全部房价款；（2）甲方已按照本合同约定完成过户手续；（3）房地产已符合交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由_______方承担。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房地产过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证其所出售的房地产权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在合同有效期内，甲方不得将该房地产再次出售或设定抵押。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间完成房地产过户手续。4.3权利转移自房地产过户手续办理完毕之日起，房地产的所有权归乙方所有。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地为_______，双方同意接受该法院的管辖。第八条：合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第九条：附加条款9.1装修条款（1）墙面、地面、天花板的装修完好，无裂缝、脱落现象；（2）门窗及五金配件齐全、正常使用；（3）卫浴设备、厨房设备齐全、正常使用；（4）室内照明、电器、通讯设施齐全、正常使用；（5）其他设施、设备符合约定使用条件。9.2家具家电条款（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书柜等；（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等；（3）其他：微波炉、烤箱、吸尘器等。9.3物业管理条款双方同意，房地产交付后，乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第十条：合同的份数10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数甲乙双方应将合同原件妥善保管，不得随意泄露或转让给第三方。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定（1）房地产交易过程中产生的税费由乙方承担；（2）房地产交付后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续；（3）合同签订后，甲方应向乙方提供房地产权属证明及相关资料；（4）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第十二条：附件12.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。12.2付款凭证乙方应向甲方提供房价款支付的银行转账凭证、现金支付收据等付款凭证。12.3其他重要文件双方同意将房地产交易过程中产生的其他重要文件附为本合同附件，包括但不限于装修验收报告、家具家电清单等。第十三条：合同的修订13.1合同修订方式本合同签订后，如双方因客观原因需对合同进行修订，可协商签订补充协议。13.2修订生效条件补充协议经双方签字（或盖章）后，即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于退还已支付的房价款、办理过户手续等。14.2解除或终止后的房地产处理合同解除或终止后，甲方应将房地产归还给乙方，并办理相关手续，确保乙方正常使用房地产。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：房屋买卖合同税费清单附件六：装修验收报告附件七：家具家电清单附件八：付款凭证汇总附件九：物业管理协议附件十：补充协议附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，且证照齐全，无任何遮挡、涂改、损坏等情况。说明：房产证作为房地产权属证明的核心文件，在本合同中用于证明甲方对出售房地产的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，且证照齐全，无任何遮挡、涂改、损坏等情况。说明：土地使用权证作为房地产权属证明的重要组成部分，在本合同中用于证明甲方对出售房地产的土地使用权。附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书须填写完整、准确，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：房屋所有权转移登记申请书用于向相关部门申请将房地产所有权从甲方转移至乙方。附件四：房屋所有权转移登记证明详细要求：证明须由相关部门出具，且信息准确无误。说明：房屋所有权转移登记证明用于证明房地产所有权已从甲方转移至乙方。附件五：房屋买卖合同税费清单详细要求：清单须详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式及金额。说明：房屋买卖合同税费清单用于明确交易过程中乙方应承担的税费。附件六：装修验收报告详细要求：报告须详细记录房屋内部装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。说明：装修验收报告用于证明房地产交付时装修状况符合约定标准。附件七：家具家电清单详细要求：清单须详细列出随房地产一同出售的家具家电名称、型号、数量等信息。说明：家具家电清单用于明确甲方随房地产一同出售的家具家电内容。附件八：付款凭证汇总详细要求：汇总须详细记录乙方支付房价款的时间、金额及方式。说明：付款凭证汇总用于证明乙方已按照约定支付房价款。附件九：物业管理协议详细要求：协议须由物业管理公司出具，且明确乙方的物业管理费支付义务及权利。说明：物业管理协议用于规范乙方在房地产交付后与物业管理公司的关系。附件十：补充协议详细要求：协议须填写完整、准确，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：补充协议用于对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内交付房地产，应支付违约金，并赔偿乙方因此延迟入住所产生的住宿费用。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付房价款，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的利息损失。3.双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。示例：双方未在约定时间内完成房地产过户手续，应支付违约金，并赔偿因此所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由相关部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为房地产权属证明的核心文件，用于证明甲方对出售房地产的所有权。2.土地使用权证：指由相关部门颁发的，用以证明土地使用权归属的法律文件。在本合同中的应用：土地使用权证作为房地产权属证明的