还建房屋买卖合同的签订流程

还建房屋买卖合同的签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。3.该房屋的房产证号：__________，土地使用权证号：__________。4.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方购房的权利瑕疵。二、买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元。4.甲方应于收到乙方房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.验收合格的，乙方应支付剩余房款。验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行修复，修复期间乙方有权拒绝支付剩余房款。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币__________元/日。3.乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为人民币__________元/日。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.房屋验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方延迟支付房款，违约金按人民币__________元/日计算。5.甲方延迟交付房屋，违约金按人民币__________元/日计算。三、法律名词及解释：1.还建房屋：指在城市建设中，政府为解决拆迁户安置问题，按照一定比例由开发商建设的用于安置拆迁户的房屋。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币__________元/日。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.问题：乙方延迟支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为人民币__________元/日。4.问题：房屋验收不合格解决办法：甲方应按照乙方的要求进行修复，修复期间乙方有权拒绝支付剩余房款。五、所有应用场景：1.城市拆迁安置