房管局房屋买卖合同签订证明

房管局房屋买卖合同签订证明合同编号：__________甲方（卖方）：法定名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：法定名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，甲方有权没收定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有者，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方保证房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，不存在质量问题。4.3甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，不得有欺诈行为。第五条乙方声明及保证5.1乙方为合法的购房主体，具备购房资格。5.2乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款的____%作为违约金。6.3双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口簿4.房屋质量检测报告5.物业管理相关规定6.购房资格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.甲方未如实向乙方提供房屋相关信息，构成欺诈行为。4.乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房资格：指符合国家相关规定的购买住房的资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付房价款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：房屋质量不合格。解决办法：乙方可以要求甲方修复或降低房价，严重情况下可以解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续