厂区物业托管管理协议

厂区物业托管管理协议合同编号：__________鉴于甲方为厂区的所有权人或合法使用权人，拥有该厂区的所有权或使用权，并需对该厂区进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方厂区进行物业管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业托管范围1.1乙方托管的厂区范围包括：____________________________________________（详细列出厂区的具体位置、面积、建筑、设施等）。1.2乙方应按照本协议的约定，对上述厂区范围内的物业进行全面管理，包括但不限于：____________________________________________（详细列出物业管理的具体内容，如安保、保洁、绿化、设施维护等）。第二条乙方义务2.1乙方应严格按照国家和地方的法律法规、政策规定，进行厂区物业的管理工作。2.2乙方应确保厂区内的安全生产，建立健全安全生产管理制度，确保厂区内的人员和财产的安全。2.3乙方应做好厂区的环境保护工作，确保厂区内的环境卫生、绿化等工作达到规定标准。2.4乙方应定期对厂区内的设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。2.5乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。第三条甲方义务3.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费。3.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合，包括但不限于：提供物业管理所需的相关资料、信息，协助乙方处理突发事件等。3.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理工作，不得擅自改变厂区的用途和性质。第四条物业管理费4.2乙方应向甲方提供正式的物业管理费发票。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本协议的约定，履行各自的义务。5.2任何一方不得擅自变更或解除本协议，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3本协议的变更或解除，不影响双方在本协议项下的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议的违约金计算方式为：____________________________________________（详细列出违约金的计算方式）。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.厂区物业管理服务内容清单2.厂区物业管理费支付明细表3.厂区安全生产管理制度4.厂区环境保护措施方案5.设施检查、维护记录表6.物业管理服务满意度调查表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费2.甲方干涉乙方正常物业管理工作3.甲方擅自改变厂区用途和性质4.乙方未按约定提供物业管理服务5.乙方未确保厂区安全生产6.乙方未达到环境保护标准7.双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括安保、保洁、绿化、设施维护等服务。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.安全生产：指在生产过程中，采取措施确保人员安全和财产免受损失。5.环境保护：指对生产过程中产生的废弃物、噪音等进行处理，防止对环境造成污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。2.问题：甲方干涉乙方正常物业管理工作解决办法：乙方应向甲方说明合同约定，请求甲方给予必要支持。3.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，必要时可依法解除合同。4.问题：乙方未确保厂区安全生产解决办法：乙方应加强安全生产管理，防止事故发生。5.问题：乙方未达到环境保护标准解决办法：乙方应采取措施达标，避免环境污染。6.问题：合同争议无法协商解决解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂区所有权人或合法使用权人，需对厂区进行物业管理。2.乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意接受甲方委托。3.甲方委托乙方对厂区