个人房屋抵押借款合同样本

个人房屋抵押借款合同样本合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账还款，每月还款日为____日，甲方应提前一日将还款金额汇入乙方指定的银行账户。第三条抵押房屋的描述3.2抵押房屋的产权必须清晰，无任何争议。3.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。4.3甲方未按期还款的，乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款利率的____倍。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同签订后，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋的房产证4.抵押房屋的土地使用权证5.贷款用途证明文件6.贷款还款证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：逾期利息为本合同约定的贷款利率的2倍计算。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：违约金为本合同约定的贷款金额的1%。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于担保贷款的房屋。2.贷款利率：指本合同约定的年利率。3.逾期利息：指甲方未按期还款所产生的额外利息。4.违约金：指乙方因未能按约定发放贷款而需支付给甲方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方可以与甲方协商，要求其尽快还款，并支付逾期利息。如协商无果，乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以与甲方协商，要求其立即改正，并按照约定用途使用贷款。如协商无果，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：乙方应尽快向甲方说明原因，并尽快发放贷款。如无法及时发放，乙方应支付违约金作为赔偿。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：适用于个人在购买房屋或其他大额商品时，需要短期融资的情况。2.企业房屋抵押借款：适用于企业在经营过程中，需要短期融资以解决资金短缺的问题。3.房屋买卖合同配套使用：在房