房屋买卖合同样式一

房屋买卖合同样式一合同编号：__________房屋买卖合同样式一卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内物品，按照附件《室内物品清单》进行交接。4.2买方同意，自该房屋所有权转移之日起，按照我国相关法律法规和物业管理规定，履行房屋的物业管理义务。4.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的水、电、煤气等户号和密码告知买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件《室内物品清单》：1.家具：____________________________2.家电：____________________________3.其他：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.室内物品清单3.家具、家电等物品的购买凭证或发票4.水、电、煤气等户号和密码的相关资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。2.买方未按照约定时间支付购房款或定金。3.卖方未按照约定提供室内物品或提供的物品与清单不符。4.买方未按照约定履行物业管理义务。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应尽快通知买方延期原因，并与买方协商解决办法，如延期交付房屋的违约金等。2.房屋质量问题：买方应在验收房屋时提出质量问题，卖方应负责修复或赔偿。3.室内物品缺失或损坏：买方应在与卖方交接时仔细检查物品，如有缺失或损坏，卖方应负责赔偿。4.物业管理纠纷：买方应遵守