房地产合伙人协议范本

房地产合伙人协议范本合同编号：__________房地产合伙人协议范本鉴于甲方拥有房地产项目的开发权，乙方愿意参与该项目的投资和经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资估算：____________________二、合作方式2.1甲方负责项目的开发、建设和管理，乙方负责项目的投资和资金筹措。2.2乙方按照本协议约定的投资额度向项目投资，享有项目投资收益，并按其投资比例承担项目风险。2.3甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目按照约定的进度和质量完成。三、投资额度及出资方式3.1乙方向项目投资总额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。3.2乙方的出资方式如下：（1）现金：人民币____万元整；（2）实物：详细清单见附件一；（3）知识产权：详细清单见附件二。四、投资收益及分配4.1项目的投资收益按照乙方的投资比例进行分配。4.2项目的投资收益包括但不限于：（1）项目销售收入；（2）项目租金收入；（3）项目其他收入。4.3投资收益的分配方式如下：（1）项目达到预定可分配收益时，按照乙方的投资比例进行分配；（2）项目清算时，按照乙方的投资比例分配剩余财产。五、合作期限5.1本协议合作期限为____年，自双方签字之日起计算。5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本协议导致项目无法按照约定完成，乙方有权要求甲方承担投资损失及相应赔偿。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：实物出资清单附件二：知识产权清单一、附件列表：1.实物出资清单2.知识产权清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议导致项目无法按照约定完成，乙方有权要求甲方承担投资损失及相应赔偿。2.任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.投资额度：指乙方按照本协议约定的向项目投资的总额。2.投资收益：指项目销售收入、租金收入以及其他收入等。3.合作期限：指本协议规定的双方合作的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：如遇到不可抗力等因素导致项目进度延误，双方应积极协商，合理调整项目进度计划。2.投资收益分配争议：如发生投资收益分配争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.项目风险承担：如项目发生风险，双方应按照